Ancienne maison en pierre avec cour privée Nichée dans le charmant village de Camporaghena, dans la commune de Comano, cette ancienne maison de pierre offre une merveilleuse occasion de restaurer un bien traditionnel toscan et de créer une maison pleine de caractère et d'authenticité. Le bien conserve le charme distinctif de l'architecture rurale traditionnelle, avec des murs en pierre naturelle, des caractéristiques architecturales originales et une belle cour privée entourée de murs de pierre. Une caractéristique particulièrement attrayante est la loggia couverte avec ses arches de pierre élégantes, qui donnent un aperçu du caractère historique du bien et offrent d'excellents potentiels pour une zone de vie extérieure accueillante. L'hébergement est organisé sur plusieurs niveaux. Le salon principal comprend une cuisine, un salon et des salons, deux chambres à coucher, une salle de bain et un porche. Le niveau inférieur offre plusieurs caves et entrepôts, tandis que l'étage supérieur comprend un espace de grenier supplémentaire, offrant d'autres possibilités d'exploration dans le cadre d'un projet de rénovation, sous réserve des autorisations de planification pertinentes. La propriété nécessite une rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les acheteurs souhaitant restaurer une pierre authentique Maison selon leurs propres goûts et exigences. Un avantage important est que le toit a été entièrement rénové, ce qui représente une amélioration précieuse du bâtiment. La cour privée offre un espace pour manger en plein air, se détendre ou créer une petite Jardin, permettant aux futurs propriétaires de profiter au maximum du cadre paisible du village. Camporaghena est située dans la magnifique région de Lunigiana, au nord de la Toscane, entourée de collines verdoyantes et de paysages montagneux. Il est un lieu attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité, la vie traditionnelle du village et l'accès aux sentiers de randonnée et aux paysages naturels des Apennins toscano-émilien. Il s'agit d'un bien immobilier au caractère authentique et à fort potentiel, particulièrement adapté aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation dans un village italien authentique. Comano est une ville située au sommet de la vallée du Taverone, avec pour toile de fond les magnifiques Apennins. De nombreux sentiers de randonnée mènent de Comano et des villages environnants vers les collines. La ville, entourée par la communauté agricole, accueille chaque année en été un festival du cheval et offre une bonne sélection de magasins, restaurants et installations sportives. Lunigiana (prononcé Loonee-janna) est une partie magique de la Toscane qui commence par son nom ?Terrain de la Lune?. Les collines qui entourent Lunigiana créent une atmosphère intime et détendue, tandis que le mélange de montagne et mer est extrêmement attrayant pour ceux qui aiment la nature. Le paysage vallonné est abondamment parsemé de châteaux de Médicis ou de Malaspina, mais pour les amateurs de côtes, la mer n'est qu'à une demi-heure ? Je vais m'en aller. Lunigiana est spéciale et a été comparée à un royaume magique. Ce n'est pas seulement le paysage époustouflant avec son abondance de châteaux médiévaux, mais vous ressentez simplement une sensation énorme de bien-être émanant du soleil, des paysages magnifiques, de la nourriture et du vin délicieux, des habitants gentils et amicaux et surtout, du sentiment de tradition et de communauté parmi les gens ici qui est rarement vu dans la vie moderne. Les plages de sable doré autour de Lerici et les criques de galets des Cinque Terre sont idéales pour nager et naviguer en été, tandis que les montagnes enneigées offrent du ski dans les stations balnéaires locales pendant les mois d'hiver et se trouvent toutes à quelques minutes en voiture. La région est traversée par des sentiers balisés pour se promener dans les collines et les montagnes. Les aéroports de Pise, Parme et Gênes sont tous à moins d'une heure en voiture. Distance: Comano (boutiques, restaurants, bars) 5 km, Aulla (train et autoroute) 25 km, Lerici (plages) 45 km, Cinque Terre 70 km, Lucques 100 km, Pise (aéroport) 100 km. Toutes les informations sont données de bonne foi et sont considérées comme exactes, mais ne font pas partie d'une offre ou d'un contrat. Les mesures et les distances sont approximatives et la position sur le Carte ne correspond pas à la position exacte du bien. Certaines images ont peut-être été améliorées à l'aide de la technologie IA.