Niché dans la paisible campagne près de Lauzun, ce domaine magnifiquement présenté offre un mélange exceptionnel de vie de campagne française, d'installations équestres et de potentiel de revenu. Situé sur plus de 5 hectares d'un terrain entièrement clôturé, le bien comprend une ferme légère et spacieuse de trois chambres à coucher, deux maisons d'hôtes indépendantes pouvant accueillir 1012 personnes, un Piscine et Terrasse privés, des installations équestres substantielles et deux bâtiments supplémentaires actuellement utilisés pour le yoga et le massage. Le Maison principal est magnifiquement fini et clé en main, avec de hauts plafonds, des fenêtres à double aspect généreuses et une abondance de lumière naturelle. Une superbe suite principale dispose d'une salle de bain privée et d'un placard, avec deux autres chambres à coucher, une salle de douche, un vestiaire et une salle d'étude. Les équipements modernes comprennent des vitres doubles, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et un poêle à bois. La propriété bénéficie d'un excellent B Classe énergétique. Les deux maisons d'hôtes sont tout aussi attrayantes avec les deux ayant Double vitrage. Le premier, avec une chambre à coucher, offre un espace de vie ouvert, une salle de douche spacieuse et des équipements d'accessibilité. L' Autre, une ancienne ferme convertie, a trois chambres et conserve beaucoup de caractère, avec des sols en terre cuite et en bois, Chauffage au sol et deux bûcherons, plusieurs salles de bains et un long couvert Terrasse, parfait pour profiter de la vie en plein air toute l'année. Les propriétaires de chevaux seront particulièrement impressionnés par les installations, notamment: Une grande grange avec cinq stands XL de fabrication allemande, avec place pour une sixième salle de taquage et un espace de toilettage avec douche à eau chaude De vastes zones de stockage entièrement clôturées 20m x 60m ménage Plusieurs paddocks clôtures électriques Trois abris en bois pour chevauts et un puits fonctionnel Deux autres bâtiments à double vitrage offrent actuellement des espaces de yoga et de massage, le studio dispose d'un brûleur de granulés offrant ainsi des possibilités passionnantes pour des retraites, des studios, des ateliers ou Autre utilisations créatives. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de campagne française prête à l'emploi, avec des installations équestres de qualité et un réel potentiel de revenus locatifs grâce à la création de gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Très bien entretenu, très polyvalent et entouré par la tranquillité de la campagne du Lot-et-Garonne un bien qui offre non seulement une maison, mais aussi un mode de vie et une opportunité d'affaires. Prix incluant les frais d'agence: 1 095 090 € Prix excluant les honoraires d'agent: 1 1038 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 5,5%