Béziers En exclusivité Coup de cœur Bien d'exception Quartier La Crouzette Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception de 150 m², édifié en 2022, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre alliant élégance, confort et modernité. Nichée au cœur du très recherché quartier de La Crouzette à Béziers, cette réalisation contemporaine séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de volumes baignés de lumière. Dès les premiers instants, le charme opère. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie aux généreux volumes, sublimée par une exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et prolonge naturellement les espaces de réception vers les extérieurs, créant un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Ce bien d'exception offre une vie de plain-pied grâce à une magnifique suite parentale située au rez-de-chaussée, avec un dressing aménagé et une élégante salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés, dont une ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, composent un espace nuit parfaitement pensé. Une salle de bains raffinée avec baignoire, douche à l'italienne et WC vient compléter ce niveau. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, les extérieurs invitent à la détente dans une atmosphère intimiste. Le jardin paysagé, accueille une superbe piscine au sel en pierre de Bali avec cascade, véritable invitation à profiter pleinement des belles journées en toute sérénité. Les prestations sont à la hauteur des lieux : Bien d'exception construit en m² habitables 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Cuisine américaine entièrement équipée Vaste séjour baigné de lumière Cellier et garage Piscine au sel en pierre de Bali avec cascade Jardin paysagé sans vis-à-vis Exposition plein sud Climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque chambre Alarme et vidéosurveillance pilotables à distance Volets roulants motorisés connectés Possibilité d'installer une cheminée (conduit installer) Construction sous garantie décennale Étude de sol et étude de structure réalisées Construction conforme à la réglementation RE 2020 DPE : A Son emplacement constitue un autre atout majeur. Situé dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Century 21 Comminges Immobilier Béziers . Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390.0 € et 570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christine DUSSAP EI, agent commercial (RSAC 451258453)