Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au 5e étage, cet appartement s’ouvre sur un extérieur hors norme : 248,63 m² de terrasse qui enveloppent le quotidien de ciel bleu et d’espace. À l’intérieur, 77,80 m² bien pensés réunissent trois chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, naturellement tournée vers l’extérieur pour les repas, la lecture et les soirées d’été. Une touche de confort pratique complète l’ensemble : un cellier, un WC séparé et des salles d’eau/bains conçues pour une vie de famille fluide. À Nice, l’adresse conjugue une atmosphère en hauteur et l’accès simple aux plaisirs de la ville.

Au-dessus de la ville, avec une terrasse comme luxe du quotidien
Il existe une sérénité particulière dès que l’on prend un peu de hauteur : l’air paraît plus léger, la lumière s’attarde, et l’énergie de la ville devient un décor plutôt qu’une contrainte. Au 5e étage à Nice, cet appartement de trois chambres incarne pleinement cette sensation. Et l’histoire commence dehors : une terrasse exceptionnelle de 248,63 m², capable de transformer la vie de tous les jours en art de vivre azuréen, ouvert, fluide, résolument lumineux.
Le café du matin prend une autre dimension quand l’on dispose de tant de ciel autour de soi. Le déjeuner se prolonge, presque naturellement. Le soir, on sort—sans même y penser—pour un livre, une conversation, ou un dîner qui glisse doucement vers la nuit. Ici, on retrouve le confort d’un intérieur bien pensé, mais on choisit de ne pas vivre uniquement entre quatre murs.

Un intérieur qui circule, sans perdre un seul mètre
Derrière cette promesse d’extérieur, l’appartement propose 77,80 m² de surface habitable, organisés avec justesse. L’ensemble est contemporain dans l’esprit, agréable à vivre, et conçu pour accompagner le rythme réel d’une famille, d’un couple actif, ou d’une résidence secondaire accueillante.
La pièce de vie avec cuisine forme le cœur de l’appartement. Ouverte et conviviale, elle s’adapte aux saisons : refuge confortable quand l’hiver s’installe, et point de départ naturel vers l’extérieur dès que les beaux jours reviennent. La cuisine et le salon dialoguent en permanence, ce qui rend les moments partagés plus simples—et l’art de recevoir plus spontané. On cuisine, on discute, on passe dehors, on revient… sans rupture.
La vie est aussi plus facile quand tout a sa place. Un cellier complète la distribution—précieux pour stocker ce que l’on veut garder à portée de main sans l’avoir sous les yeux : provisions, valises, équipements de sport, ou tout ce qui accompagne les séjours d’amis et de famille.

Trois chambres pour la famille, les invités, ou un quotidien hybride
Avec trois chambres, l’appartement offre une polyvalence rare en milieu urbain. On y imagine une résidence principale familiale, un pied-à-terre sophistiqué avec de vraies chambres d’amis, ou encore une organisation “télétravail” qui conserve l’esprit d’une parenthèse.
La distribution favorise une séparation naturelle entre la partie jour et les espaces nuit. Cela change tout au quotidien : des chambres paisibles, des routines plus fluides, et la possibilité de recevoir sans bouleverser ses habitudes. Pendant que certains se reposent, la pièce de vie reste disponible, ouverte, et tournée vers la terrasse.

Salles d’eau et confort pratique, pour une vie simple
Les bons plans se reconnaissent dans les détails du quotidien : les matins pressés, les retours de plage, les soirs où tout s’enchaîne. Le plan prévoit plusieurs espaces d’eau (salle de bains et salle d’eau) ainsi qu’un WC séparé. Un vrai confort, particulièrement appréciable en famille ou lorsque l’on reçoit régulièrement.

La terrasse : 248,63 m² de liberté à ciel ouvert
Certains appartements offrent un balcon. Ici, c’est un véritable territoire extérieur qui entoure la vie intérieure—une terrasse d’une ampleur remarquable, permettant de créer plusieurs ambiances, comme autant de pièces sous le ciel.
On la compose selon ses envies : un coin repas pour les dimanches au soleil, un espace lounge pour les soirées d’été, une zone dédiée au farniente, et des plantations qui transforment l’ensemble en jardin suspendu. La surface autorise une vraie scénographie de vie, sans jamais sacrifier l’aisance.
Et puis, il y a ce luxe typiquement niçois : vivre fenêtres ouvertes, déjeuner dehors, laisser la lumière entrer, sentir le climat méditerranéen guider la journée. La terrasse devient un prolongement naturel du séjour—le lieu des rituels du matin, des anniversaires, des apéritifs improvisés, et des instants de calme entre deux sorties.
Le plan indique également une zone pensée pour les usages culinaires extérieurs (avec vigilance selon les prescriptions), et l’espace disponible invite à imaginer, selon les autorisations et projets, une approche bien-être en plein air. L’essentiel reste évident : en ville, disposer d’un extérieur de cette taille change radicalement la qualité de vie.

Une présence contemporaine, dès l’arrivée
Les parties communes reflètent une ambiance actuelle et soignée—un accueil agréable, qui donne le ton dès que l’on franchit le seuil. Cette cohérence entre l’immeuble et l’appartement renforce la sensation d’un quotidien plus simple, plus net, plus confortable.
Installé au 5e étage, l’appartement profite de cette distance bienvenue avec l’agitation au niveau de la rue, et amplifie l’expérience de la terrasse : plus d’ouverture, plus de respiration, plus de lumière.

Nice, Alpes-Maritimes : la Côte d’Azur à votre rythme
Nice n’a plus à prouver son pouvoir d’attraction—mais elle continue de surprendre ceux qui la vivent vraiment. Élégante et vivante, profondément locale et naturellement internationale, elle offre un quotidien qui peut être culturel, gourmand, sportif, ou simplement doux, selon l’humeur.
Les journées se construisent par touches : marchés, cafés, adresses de quartier, musées et galeries, promenades qui finissent au bord de l’eau. La mer est là quand on la veut : marche sur la Promenade, baignade entre deux rendez-vous, déjeuner au soleil qui se prolonge jusqu’en fin d’après-midi. Et lorsque l’on souhaite s’échapper, l’arrière-pays et la région déroulent leurs possibilités : villages perchés, routes panoramiques, parfums de pins, et lumières changeantes au fil des saisons.
Ce bien s’adresse à ceux qui veulent une base niçoise facile à vivre—compacte et efficace à l’intérieur, mais extraordinairement généreuse là où la vie se passe vraiment : dehors, dans la lumière, dans cette sensation d’espace qui élève le quotidien.

En résumé

Appartement au 5e étage à Nice (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur)
77,80 m² habitables
3 chambres
248,63 m² de terrasse pour une vie dedans-dehors
Séjour/cuisine en espace ouvert
Cellier
WC séparé + autres espaces bains/douche selon plan

Dans cet appartement, tout converge vers une idée simple : plus d’air, plus de lumière, et une vie niçoise vécue en hauteur—au sens propre comme au sens figuré.