Abriculteurs a le plaisir de vous présenter - en exclusivité - cet appartement T3 à la vente en centre-ville de Salon-de-Provence (13300).

Idéalement situé au cœur du centre-ville, au pied des commerces et animations, découvrez cet appartement T3 de 71,56 m² Carrez.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m² donnant sur une rue piétonne.

Un dégagement avec placards distribue deux chambres et une salle de bains. WC indépendant.

En annexe, un grenier de 3 m² complète le bien.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Les + du bien :
- Emplacement en CV (Place Charles Latil)
- Pièce de vie de 41 m² avec balcon
- Climatisation, fibre optique et grenier

A noter :
- Etat du bien : bon état général
- Charges ALUR : 1 676,52 € / an
- Taxe foncière : 1 401 € / an
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Copropriété de 21 lots (dont 12 à usage d'habitation) pas de procédure en cours

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 107 (B)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie min/max : entre 770 € et 1090 € / an
- Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 225?000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530