Maison de ville de 3 chambres à Playa Flamenca : 269 950 € | Exposition sud et garage privé

Découvrez cette spacieuse maison de ville exposée plein sud, à vendre à El Cid IV, un quartier résidentiel sécurisé et prisé de Playa Flamenca, à Orihuela Costa. Proposée à 269 950 €, cette propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, un garage intégré, des terrasses et balcons privatifs, ainsi qu'un accès à une piscine commune entourée de jardins paysagers.

Idéalement située à environ 800 mètres des plages de Playa Flamenca et à distance de marche des supermarchés, restaurants, magasins et du boulevard La Zenia, cette propriété est une excellente option pour les acheteurs recherchant une résidence principale, une maison de vacances spacieuse ou une propriété sur la Costa Blanca à proximité de la côte.

Avec une terrasse exposée plein sud baignée de soleil toute la journée, un aménagement flexible au rez-de-chaussée et un emplacement idéal permettant d'accéder à pied à de nombreux commerces et services, cette maison de ville offre une combinaison attrayante d'espace, de praticité et de style de vie méditerranéen.

Caractéristiques de la propriété

Lieu : El Cid IV, Playa Flamenca, Orihuela Costa Type de propriété : Maison de ville Chambres : 2 chambres au rez-de-chaussée, plus un espace chambre supplémentaire au sous-sol. Salles de bains : 2, plus un espace douche supplémentaire au sous-sol. Orientation : Plein sud Espace de vie : réparti sur trois niveaux Salon : Espace salon et salle à manger spacieux Cuisine : Grande cuisine séparée Zone utilitaire : Espace utilitaire séparé Espace extérieur : terrasse exposée plein sud et deux balcons privés dans les chambres Garage : Garage intérieur avec espace modulable supplémentaire Communauté : Complexe résidentiel fermé Équipements communs : Piscine et jardins paysagers Plage : à environ 800 mètres. Commerces : À distance de marche du boulevard La Zenia Prix : 269 950 €

Rez-de-chaussée : Salon spacieux et salle à manger extérieure

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger, offrant un cadre de vie confortable au quotidien et pour recevoir. Des portes coulissantes donnent directement sur une terrasse surélevée exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.

La terrasse offre un espace idéal pour dîner en plein air, se détendre autour d'un café ou recevoir famille et amis sous le climat méditerranéen.

Une grande cuisine séparée offre un espace de travail pratique, complétée par une buanderie indépendante et une salle de bains familiale. L'agencement assure une séparation fonctionnelle entre le séjour et la cuisine.

Premier étage : Deux chambres et balcons privés

Le premier étage comprend deux chambres de belles dimensions, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale spacieuse avec douche à l'italienne.

La chambre principale est particulièrement spacieuse et bénéficie d'une orientation plein sud. Les deux chambres disposent chacune d'un balcon privé, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil et de l'air frais.

Sous-sol polyvalent avec garage intégré

L'un des principaux atouts de la propriété est son vaste niveau inférieur, officiellement enregistré comme garage et accessible par un escalier intérieur.

Les propriétaires actuels ont divisé une partie de cet espace pour créer une chambre supplémentaire, un espace douche et un dressing, tout en conservant un emplacement pour garer une voiture.

Cet espace polyvalent offre des possibilités de remisage de véhicules, d'aménagement pour des loisirs, de stockage général ou d'autres usages, sous réserve des réglementations d'urbanisme, de construction et d'immatriculation applicables. Il est conseillé aux acquéreurs de vérifier indépendamment l'usage autorisé de cet espace, notamment s'ils envisagent de l'utiliser comme logement ou chambre supplémentaire.

Résidence sécurisée avec piscine commune

El Cid IV est un complexe résidentiel sécurisé et bien établi, situé dans un quartier prisé de Playa Flamenca. Ses résidents profitent de jardins communs aménagés et d'une piscine commune, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du soleil espagnol.

La combinaison d'espaces extérieurs privés et d'installations partagées rend cette maison de ville idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour y passer des vacances sur la Costa Blanca sud.

Emplacement privilégié : Playa Flamenca, Orihuela Costa

Son emplacement est un atout majeur, les plages de Playa Flamenca se trouvant à environ 800 mètres. Supermarchés, cafés, bars, restaurants et autres commodités sont également accessibles à pied.

Le centre commercial La Zenia Boulevard est à environ 10-15 minutes à pied et propose un large choix de boutiques, de restaurants et d'activités de loisirs. Le marché de rue du samedi à Playa Flamenca est une autre attraction prisée des résidents et des visiteurs.

Les amateurs de golf sont bien servis par plusieurs parcours accessibles en voiture, notamment Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Real Club de Golf Campoamor et Las Colinas Golf & Country Club.

Les routes N-332 et AP-7, situées à proximité, offrent des liaisons routières pratiques vers Torrevieja, Guardamar, Alicante et l'ensemble de la Costa Blanca. Les aéroports d'Alicante-Elche et de la région de Murcie sont tous deux accessibles en voiture.

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Proposée au prix de 269 950 €, cette maison de ville orientée sud à El Cid IV, Playa Flamenca, offre un logement spacieux sur trois niveaux, un garage intérieur, un espace supplémentaire flexible en sous-sol, des espaces extérieurs privés et un accès à une piscine commune.

Avec la plage à environ 800 mètres et le boulevard La Zenia accessible à pied, il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Orihuela Costa.

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