Un village avec toutes les commodités, y compris des écoles maternelles et primaires, restaurants et cafés, à 20 minutes de Béziers, à20 minutes de Pezenas et à 30 minutes des plages.

Située dans un petit quartier résidentiel calme, cette charmante villa de 100 m2 séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Un véritable havre de bien-être, il offre un environnement paisible où vous vous sentez naturellement chez vous. Le Maison comprend trois chambres confortables et un garage, tous situés sur un terrain magnifiquement aménagé de 1118 m2 avec une Piscine - idéal pour profiter au maximum des journées ensoleillées dans une totale intimité. Sa situation privilégiée, son charme et ses commodités en font également une excellente occasion de louer des vacances, avec un réel potentiel de revenus supplémentaires.

Intérieur = salon/salle à manger d'environ 40 m2 avec fenêtres franches ouvrant sur le Terrasse/Piscine + un 12 m2 Cuisine équipée (nouveau capot extracteur, nouveau four, nouvelle plaque de cuisson par induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, mur et base) avec accès au Terrasse + un couloir de 4 m2 + 3 chambres de 10 m2, 11 m2 et 13 m2 plus une salle de douche de 5 m2 (douche, lavabo) + toilette séparée + salle d'usage + garage de 22 m2.

Extérieur = 8,8 x 4,4 m Piscine (filtrage au chlore et à la perle de verre) + barbecue et four à pizza + superbe Jardin avec des arbres et des plantes méditerranéennes, figuier, kiwis, abricots, : + jardin potager.

Divers = chauffage électrique neuf et réversible Climatisation + impôt foncier de 1091 euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour l'utilisation standard: entre 1190 euros et 1650 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + dans À distance de marche des magasins locaux + potentiel de location de vacances + panneaux solaires (pour la consommation personnelle et la vente d'électricité excédentaire).

Prix = 347 760 euros (Charmant et confortable)

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis

Nom de la propriété: 93361
Taille du bien: 100 m2
Le lot immobilier est de 1 118 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Les données sont fournies par les autorités compétentes.

Autre Caractéristiques
Immédiatement habitable
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À l' extérieur de l' espace
Parking privé/garage
Le potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec Terrain/Jardin