EXCLUSIVE: Une excellente opportunité pour les investisseurs dans la commune d'Alhaurín el Grande, à Malaga, à seulement 25 minutes du centre-ville de Malaga ou à 10 minutes du parc technologique. La maison a une superficie construite d'environ 800 m2 et un chalet de 100 m2, situé sur un terrain d'approximativement 57 000 m2. Une fois les procédures administratives et d'urbanisme requises par le conseil municipal d'Alhaurín el Grande et le gouvernement régional andalou pour obtenir les permis et licences nécessaires terminées, il est possible ou potentiel de construire 10% du Terrain sur trois étages (Rez-de-chaussée plus deux), soit 17 000 m2. Après rédaction du plan d'urbanisme approprié et obtention de l'approbation nécessaire du conseil municipal et du gouvernement régional d'Andalousie, jusqu'à 17 000 m2 pourraient être construits sur le bien, répartis sur trois étages (Rez-de-chaussée plus deux), la législation actuelle permettant une occupation de 10% du Terrain et une hauteur maximale de trois étage. Cette zone constructible comprendrait les bâtiments existants s'ils doivent être préservés. Cette garantie ne peut être donnée car elle ne dépend pas du vendeur, mais elle peut être demandée à l'administration municipale d'Alhaurín el Grande à la demande de l'intéressé avant l'achat du bien. Actuellement, environ 5.000 palmiers, chacun âgé d'environ 10 ans, sont prêts à être vendus et ils sont inclus dans le prix de vente. Le Maison principal est constitué d'un Rez-de-chaussée avec un grand salon avec accès au couvert Terrasse, une cuisine très spacieuse avec garde-manger et accès à la véranda et couverte Terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve également un bain turc, une piscine intérieure, une douche et un sauna qui doivent être rénovés. Premier étage: Il y a quatre grandes chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain complète, d'un dressing et d'accès à un grand Terrasse avec une vue imprenable sur les environs. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée; les trois chambres restantes ont accès à l' Terrasse par une porte dans le couloir. Deuxième étage: une petite tourelle. Sous-sol: Une petite cave à vin, une salle de loisirs avec bar, une pièce de billard, deux petites chambres et un bureau. De là, vous pouvez accéder directement à une connexion aux deux salles de machines pour la piscine et au système d'irrigation pour l'ensemble du bien. Maison de barbecue: Une petite maison avec un barbecua et un four. etc. Guest Maison: un petit Maison avec une chambre, un salon et une cuisine au premier étage, et un garage multi-voiture au Rez-de-chaussée. Conformément au décret 2182005 du gouvernement régional andalou du 11 octobre, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement, de transfert de propriété (ITP) et Autre inhérents à l'achat ne sont pas inclus dans le prix.