Un cadre idyllique et paisible pour cette charmante villa située près d'Uzès, dotée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 2 salles de bains. Deux terrasses couvertes offrent une vue sur la végétation luxuriante environnante. Le jardin de style méditerranéen de 1 300 m², entièrement clôturé, avec des arbres (fruitiers) matures et des lauriers roses, abrite une piscine partiellement enterrée avec une grande terrasse ensoleillée. Située à 5 minutes des commerces et des restaurants et à 20 minutes de Nîmes et de l'autoroute. Un emplacement fantastique pour une maison très confortable.

??La maison
?Située dans un quartier résidentiel, sans vis-à-vis, cette belle maison invite à profiter de la vie méditerranéenne grâce à son jardin accueillant et à ses terrasses qui entourent la maison. ?La surface habitable de 108 m² comprend un salon de 26 m² avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une cheminée d’ambiance avec insert et diffuseur de chaleur, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée de 14 m². Une première partie nuit comprend une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau équipée d’une douche, vasque simple et de toilettes ; une deuxième partie nuit offre 3 chambres de 10,5 à 13,6 m², une salle de bains et des toilettes séparées. La maison qui est en bon état a été conçue pour offrir un cadre de vie paisible, confortable et fonctionnel. Seule la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et doit être rénovée. ??

Piscine
?La piscine est orientée plein sud ; elle est semi-enterrée et équipée d’un liner. Une grande terrasse en dur rend son utilisation encore plus agréable. Un abri de jardin en bois peut servir à ranger les outils de jardinage et le mobilier de piscine.??

Terrain
?Le terrain entièrement clôturé de 1 300 m² est aménagé dans un style méditerranéen, avec de belles bordures et des arbres matures, des arbres fruitiers et des lauriers roses, ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures à l’entrée de la propriété. ??

Situation?
La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel à la périphérie du village de Sanilhac-Sagriès. À seulement 3 km des premiers commerces et à 5 km du centre de la ville historique et animée d’Uzès, avec son grand marché hebdomadaire et ses nombreux petits restaurants. ?Facilement accessible, à 20 minutes en voiture de l’autoroute A9 et de Nîmes (avec sa gare TGV et son aéroport), à 1 heure de route de Montpellier et de la mer Méditerranée.?Sanilhac-Sagriès se trouve dans la région de l’Uzège, un territoire à l’histoire riche. Le paysage se caractérise par la garrigue, entrecoupée de vallées et de coteaux couverts de vignes, d’oliviers et de champs de lavande… et, depuis peu, de truffes, qui font désormais la renommée d’une région ayant su préserver son environnement naturel, tant apprécié des visiteurs