Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Respirez l’air vif de la montagne et profitez d’une belle vue sur les sommets dans ce chalet exposé plein sud à Montriond, au cœur des Portes du Soleil. Environ 148,90 m² s’organisent sur deux niveaux avec cinq chambres, une mezzanine généreuse et une pièce de vie ouverte pensée pour les longues soirées alpines. À l’extérieur, près de 700 m² de terrain prolongent naturellement la vie dehors, des déjeuners d’été aux retours de ski dans la neige. Le confort au quotidien est au rendez-vous avec un sauna, une buanderie et deux garages.

Un art de vivre plein sud, entre lumière, sapins et soirées au coin du feu
À Montriond, la montagne impose un rythme naturellement plus doux. Les matins sont clairs, l’air est vif, et le paysage change au fil des heures lorsque la lumière glisse sur les sommets. Ce chalet a été pensé pour profiter pleinement de cette mise en scène quotidienne : de grandes ouvertures qui invitent l’extérieur à entrer, une exposition plein sud qui prolonge les instants au soleil, et une atmosphère chaleureuse qui donne envie de ralentir.
Au cœur des Portes du Soleil, la propriété développe environ 148,90 m² habitables sur deux niveaux, et s’accompagne d’environ 700 m² de terrain. Avec cinq chambres, une mezzanine généreuse, plusieurs salles d’eau/salle de bains, ainsi que des espaces bien-être et pratiques indispensables en altitude, elle s’adapte à toutes les façons d’habiter la montagne—en tribu, entre amis, ou pour de longs séjours en toute saison.

À l’intérieur : une maison qui se vit avec évidence
L’arrivée : simple, organisée, accueillante
L’entrée de 8,52 m² offre un vrai sas de vie—précieux en hiver comme en été. Elle distribue naturellement les espaces, tout en conservant une sensation d’ordre et de fluidité au quotidien.

Le cœur de la maison : une pièce de vie ouverte, tournée vers le paysage
La pièce de vie principale, d’environ 40,25 m², réunit salon et espace repas dans une ambiance conviviale, lumineuse et parfaitement équilibrée. De larges ouvertures prolongent la pièce vers l’extérieur : en été, on passe sans y penser à la terrasse en hiver, on profite du spectacle de la neige et des sapins depuis le confort du salon.
Le plan mentionne un conduit de fumée, et les visuels suggèrent cette atmosphère si recherchée au chalet : la chaleur du feu après une journée dehors, les discussions qui s’étirent, et le sentiment d’être vraiment “chez soi” au milieu des montagnes.

Une chambre au rez-de-chaussée, pour plus de liberté
À ce niveau, la Chambre 1 (11,26 m²) ajoute une flexibilité précieuse : chambre d’amis, pièce plus indépendante, ou espace bureau selon vos besoins. Elle est complétée par une salle de bains (5,60 m²) et une salle d’eau (Sde 1, 3,30 m²) situées à proximité, pour un confort immédiat.

Bien-être et praticité : l’essentiel d’une vraie vie à la montagne
Un sauna privé, pour vos rituels après l’effort
Le chalet intègre un sauna (5,18 m²)—un atout qui change la façon de vivre les journées sportives. Après le ski, après une randonnée, ou simplement pour se délasser, la chaleur enveloppante devient un rituel qui ancre le plaisir de la montagne jusque dans l’intimité de la maison.

Une buanderie dédiée et un confort technique moderne
La buanderie (3,95 m²) facilite la gestion des vêtements et équipements, particulièrement utile lorsque la vie se passe dehors une grande partie du temps. Le plan indique également une PAC (pompe à chaleur), signe d’un confort contemporain pensé pour une utilisation à l’année.

Deux garages : une vraie valeur au quotidien
Avec deux garages—Garage 1 (14,06 m²) et Garage 2 (18,81 m²)—le chalet se distingue par sa capacité de rangement et sa praticité. Véhicules, skis, vélos, matériel de montagne… l’espace est là, et il simplifie réellement la vie, saison après saison.

À l’étage : un espace nuit généreux, conçu pour accueillir
Quatre chambres supplémentaires, bien réparties
L’étage est consacré au repos, avec une distribution agréable et une vraie sensation de calme. On y retrouve :

Chambre 2 : 12,69 m²
Chambre 3 : 12,16 m²
Chambre 4 : 11,77 m²
Chambre 5 : 7,82 m²

Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis, tout en préservant l’intimité de chacun—un point essentiel lorsque la maison devient le point de ralliement des vacances.

La mezzanine : un volume en plus, pour respirer
Au centre de l’étage, la mezzanine (13,95 m²) offre un espace polyvalent : coin lecture, salle de jeux, espace télévision, ou zone de travail lorsque l’on souhaite s’isoler un peu. C’est ce type de surface “en plus” qui rend la maison si agréable à vivre, surtout lors des séjours nombreux.

Plusieurs salles d’eau pour un confort fluide
À l’étage, le chalet dispose également de trois espaces d’eau : Sde 2 (4,10 m²), Sde 3 (3,21 m²) et Sde 4 (5,14 m²). Dans une maison de cinq chambres, cela change tout : les matins sont plus simples, les retours de ski plus confortables, et l’accueil des invités plus naturel.

À l’extérieur : environ 700 m² pour vivre dehors, toute l’année
Le terrain d’environ 700 m² prolonge la maison vers un art de vivre en plein air. En été, on imagine les repas sur la terrasse, les portes ouvertes sur le jardin, et ces fins de journée baignées de lumière. En hiver, le paysage se transforme : le silence de la neige, les sapins poudrés, et le plaisir de rentrer au chaud après une journée au grand air.
L’exposition sud et la vue montagne donnent à cet extérieur une vraie présence. Ici, le soleil devient un compagnon de journée, et le décor alpin s’impose naturellement, sans effort.

Esprit chalet, écriture contemporaine
Les visuels extérieurs évoquent une silhouette alpine affirmée, avec une belle présence du bois et de larges vitrages qui soulignent la relation au paysage. À l’intérieur, l’organisation des volumes correspond à l’usage d’un chalet moderne : une grande pièce de vie où l’on se retrouve, un étage nuit pour le calme, et une infrastructure pratique (garages, buanderie, sauna) qui rend l’ensemble particulièrement cohérent pour des séjours réguliers ou une vie à l’année.

Montriond, Portes du Soleil : des saisons intenses, toujours différentes
Montriond conserve une atmosphère authentique de village de Haute-Savoie, tout en profitant de l’énergie et des activités des Portes du Soleil. L’hiver, l’environnement se vit à travers la neige et l’altitude l’été, ce sont les sentiers, les forêts et la fraîcheur du relief qui prennent le relais. Entre les deux, le charme d’une vie de montagne—simple, sportive, apaisante—s’exprime pleinement.
Situé en Haute-Savoie, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l’emplacement offre un équilibre recherché : un cadre naturel fort, une vraie qualité de vie, et une destination qui se vit avec le même plaisir en hiver qu’aux beaux jours.

Repères essentiels

Surface habitable totale : 148,90 m²
Terrain : environ 700 m²
Chambres : 5
Pièce de vie : 40,25 m²
Mezzanine : 13,95 m²
Sauna : 5,18 m²
Garages : 2 (14,06 m² et 18,81 m²)
Exposition : Sud
Vue : Montagne
Chauffage indiqué au plan : PAC (pompe à chaleur)

Un chalet conçu pour une vie réelle en montagne : lumineux, accueillant, pratique, avec de l’espace pour se retrouver… et de la place pour respirer.