Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Aux Bruyères, aux Menuires, le quotidien se cale sur les premières traces, les balades après-ski et les fins de journée dorées. Cet appartement en rez-de-chaussée avec 1 chambre et une cabine de couchage déploie 40,74 m² d’espace harmonieusement distribué, prolongé par une terrasse de 6,83 m² orientée sud-ouest — parfaite pour respirer l’air vif entre deux sorties. Au sein d’une résidence faisant l’objet d’une rénovation ambitieuse et tournée vers la performance, il réunit la praticité du skis aux pieds et le plaisir d’un espace bien-être sur place. Un pied-à-terre parfaitement équilibré au cœur des 3 Vallées.

Le tempo de la montagne, juste devant chez vous
Aux Menuires, il existe ce moment particulier où le jour se calme—quand la lumière se pose sur la vallée des Belleville, que l’air devient plus vif et que les derniers virages laissent place à une douceur feutrée. Dans le quartier des Bruyères, cette sensation s’accompagne d’un luxe rare au quotidien : l’immédiateté. On sort, on chausse, et l’immensité des 3 Vallées se déploie. Les commerces, les services et l’animation de la station restent à portée de pas, tandis que l’ambiance conserve cette simplicité savoyarde, propice aux matins tranquilles, aux retours skis aux pieds et aux soirées qui s’étirent sans effort.

En rez-de-chaussée et orienté sud-ouest, l’appartement A003 est pensé pour ce mode de vie. On y arrive facilement, on s’y installe naturellement, et la montagne devient tout de suite une évidence—que l’on vienne chercher la poudreuse, les randonnées d’été ou un pied-à-terre quatre saisons. Avec une chambre et une cabine, il offre aussi la souplesse qui fait la différence en altitude : accueillir famille et amis, tout en préservant l’intimité et l’équilibre des volumes.

Un intérieur bien dessiné (40,74 m²)
Dès l’entrée, l’appartement affiche un sens pratique rassurant : tout est à sa place, pensé pour les retours chargés de l’hiver comme pour les séjours plus légers de l’intersaison. L’entrée de 3,48 m² crée une véritable transition avec l’extérieur—idéale pour déposer vestes et après-ski avant de retrouver la chaleur du séjour. Des rangements intégrés (placards indiqués au plan) contribuent à conserver une atmosphère nette et apaisée, même en pleine saison.

Le cœur du lieu : séjour & cuisine
La pièce de vie rassemble naturellement les moments essentiels. Le séjour / cuisine de 20,07 m² est conçu pour mêler cuisine, repas et détente, sans casser le rythme. Le format ouvert favorise la convivialité : on prépare un dîner simple tout en échangeant, on déplie une carte de randonnée, on prolonge la journée autour d’une table après une parenthèse bien-être. C’est un espace fait pour vivre, pas seulement pour séjourner.

Deux espaces nuit, pour mieux recevoir
Dans une configuration 2 pièces cabine, la séparation des couchages est un véritable atout. La chambre principale mesure 7,91 m² et compose un refuge calme pour récupérer pleinement. La cabine de 5,74 m² apporte la flexibilité recherchée à la montagne—parfaite pour des enfants, des invités, ou pour conserver le séjour libre le soir. Le plan précise que la cabine est aveugle et dispose d’une entrée d’air ventilée afin d’assurer le confort d’usage au quotidien, un détail appréciable lorsque l’appartement est occupé à son plein potentiel.

Le confort au quotidien
La salle de bains, d’une surface de 2,61 m², est distincte des espaces de vie. Un WC séparé de 0,91 m² renforce la praticité—un vrai plus lorsque l’on reçoit, ou simplement pour vivre à plusieurs sans se gêner. Ces éléments, simples en apparence, structurent un appartement agréable à utiliser, fluide et fonctionnel.

Une terrasse sud-ouest pour savourer la lumière (6,83 m²)
L’un des plaisirs immédiats de cet appartement réside dans son extérieur. La terrasse de 6,83 m², orientée sud-ouest, capte la lumière de l’après-midi et le dernier éclat du jour—ces instants lents où l’on se pose, où la montagne paraît plus proche, où le silence se mélange au bruissement de la station.

En rez-de-chaussée, l’accès est d’autant plus simple : sortir prendre l’air, s’installer avec un livre, faire une pause au retour des pistes. La terrasse donne une respiration à l’ensemble, et transforme 40,74 m² en un art de vivre plus ouvert, plus connecté aux saisons.

Une résidence repensée pour le confort d’aujourd’hui
L’appartement se situe au sein d’une résidence des Bruyères engagée dans un programme ambitieux de rénovation et de valorisation. L’objectif annoncé est clair : sublimer l’existant tout en renforçant le confort, la qualité et la performance dans la durée. Le projet met l’accent sur la performance énergétique, avec une nouvelle enveloppe de bâtiment destinée à optimiser l’isolation, ainsi qu’une chaudière bois haute efficacité prévue comme solution plus durable. L’intention est de répondre aux standards actuels RT Rénovation et de viser des niveaux de performance proches du neuf.

Les espaces communs sont également destinés à être profondément modernisés. L’espace bien-être doit être entièrement repensé, avec piscine et sauna modernisés afin d’offrir une expérience en phase avec les attentes actuelles. À la montagne, ce type de service change la manière d’habiter : la journée ne s’arrête pas au dernier télésiège. Elle se prolonge dans la chaleur, l’eau, et un rythme plus doux.

D’après les informations de la résidence, les prestations comprennent notamment une réception, une piscine, un espace bien-être avec sauna et douche sensorielle, un local bagagerie, une laverie en libre-service, des caves et des casiers à skis. Ces éléments dessinent un quotidien simple et bien accompagné—particulièrement précieux dans une destination où la logistique peut vite peser si elle n’est pas anticipée.

Les Bruyères, Les Menuires — au cœur des 3 Vallées
Les Menuires s’élèvent aux environs de 1 850 mètres, dans la vallée des Belleville, un territoire apprécié pour son ampleur, son relief et son énergie. Intégrée au domaine mythique des 3 Vallées—présenté comme le plus grand domaine skiable relié au monde—la station offre ce sentiment rare de liberté : des journées entières à glisser de vallon en vallon, avec des liaisons fluides, une altitude propice à de bonnes conditions d’enneigement, et des panoramas saisissants.

Les données communiquées pour le domaine indiquent une amplitude d’altitude de 1 100 m à 3 230 m, 161 remontées mécaniques et 334 pistes pour environ 600 km de ski : une échelle impressionnante, qui convient autant aux skieurs sportifs qu’aux amateurs de grandes courbes tranquilles. Aux Bruyères, la vie quotidienne est facilitée par la proximité de services tels que restaurants, commerce de proximité, solutions de location/achat de matériel, ainsi que des connexions de remontées (gondole Bruyères, télésiège Sunny Express) mentionnées dans les éléments de localisation. Ici, la spontanéité devient un luxe accessible : une sortie tôt le matin, un retour pour déjeuner, ou un dernier passage quand la lumière devient presque cinématographique.

Une destination quatre saisons
Si l’hiver est la signature des Menuires, la station se révèle aussi pleinement lorsque la neige se retire. L’été apporte une autre lecture des reliefs : pentes verdoyantes, sentiers d’altitude, lacs, et un ciel grand ouvert. C’est un terrain de marche et de contemplation, un cadre pour des journées actives qui se terminent dans la fraîcheur du soir. Disposer d’un pied-à-terre ici, c’est ouvrir son calendrier : non pas un simple séjour, mais une relation durable avec la montagne, au fil des saisons.

À retenir

Appartement en rez-de-chaussée aux Menuires, quartier des Bruyères
40,74 m² habitables
1 chambre + cabine (cabine indiquée comme aveugle avec entrée d’air ventilée)
Orientation sud-ouest
Terrasse 6,83 m²
Salle de bains + WC séparé
Cadre skis aux pieds de la résidence (selon la documentation)
Prestations communes annoncées : réception, bien-être avec piscine/sauna, etc. (selon informations de la résidence)
Programme de rénovation axé sur l’isolation et une chaudière bois haute efficacité (selon informations du projet)

A003 réunit l’essentiel : la simplicité d’un pied-à-terre pensé pour l’usage, l’aisance d’un extérieur orienté sud-ouest, et l’énergie des 3 Vallées à portée immédiate. Un lieu où l’on vient pour skier, respirer, se retrouver—et où l’on a naturellement envie de revenir, saison après saison.