Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Dans la vallée des Belleville, ce duplex orienté sud-ouest invite à vivre la montagne sans contrainte : départ skis aux pieds, pauses gourmandes au cœur de la station, puis soirées au calme. Sur 87,34 m², il réunit quatre chambres et une belle pièce de vie avec cuisine de 27,29 m², pensée pour les moments partagés. Le balcon de 8,06 m² prolonge l’espace et capte les dernières lueurs sur la neige. Au sein d’une résidence skis aux pieds dans le quartier des Bruyères, vous profitez aussi d’un accueil, de casiers à skis et d’un espace bien-être avec piscine et sauna.

Une parenthèse alpine qui s’impose naturellement
Certains endroits des Alpes ont ce talent rare : rendre le quotidien plus simple, plus fluide, plus léger. Ici, aux Menuires, au cœur du domaine des 3 Vallées, la journée commence avec l’air vif du matin, se poursuit par une glisse sans contrainte, puis s’achève dans une douceur chaleureuse, quand la station s’illumine et que le silence reprend ses droits sur la neige.
Ce duplex est pensé pour partager cette vie de montagne. Il accueille familles et amis avec une vraie générosité d’espace, tout en conservant l’équilibre indispensable entre convivialité et intimité. On s’y retrouve pour préparer un dîner après-ski, raconter les meilleures descentes du jour, ou savourer un moment de calme pendant que d’autres repartent encore profiter de la dernière lumière.

Un duplex bien orchestré (87,34 m²) au 2e étage
Situé au 2e étage (R+2), l’appartement se déploie sur deux niveaux. Cette organisation crée une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, particulièrement appréciable lorsqu’on séjourne à plusieurs : chacun trouve son rythme, sans jamais se gêner.

Le centre de gravité : séjour et cuisine
La pièce de vie avec cuisine totalise 27,29 m² : un volume accueillant, conçu pour vivre ensemble. L’agencement ouvert maintient le lien entre tous, que l’on soit en train de dresser la table, de préparer un chocolat chaud, ou de s’installer confortablement pour prolonger la soirée. L’orientation sud-ouest donne à l’intérieur une lumière agréable, notamment en fin d’après-midi, quand la journée glisse doucement vers le soir.

Quatre chambres, pour accueillir sans compromis
Avec quatre chambres et une capacité d’accueil indiquée jusqu’à 10 couchages, ce duplex répond aux attentes d’un vrai pied-à-terre familial à la montagne. Les espaces sont distribués de façon à offrir de la souplesse : couples, enfants, invités… chacun peut s’approprier son coin.

Chambre 1 : 10,99 m²
Chambre 2 : 9,81 m²
Chambre 3 : 10,28 m², complétés par 6,70 m² de surface sous 1,80 m (espace typique des duplex, utile en rangement et usages à hauteur réduite)
Chambre 4 : 7,21 m², complétés par 14,79 m² de surface sous 1,80 m (un vrai supplément d’espace, caractéristique d’une ambiance chalet sous toiture)

Le plan mentionne des configurations en lits superposés dans deux chambres, ce qui renforce l’esprit “séjour en montagne” : pratique, convivial, et parfaitement adapté aux vacances en tribu. Des rangements intégrés (placards) sont également indiqués, précieux pour garder l’appartement net et agréable à vivre, même en pleine semaine de ski.

Deux pièces d’eau et deux WC séparés : le confort au quotidien
Les retours de ski sont plus doux lorsque tout est simple. Ici, l’appartement dispose d’une salle d’eau (2,85 m²) et d’une salle de bains (2,85 m²), ainsi que de deux WC séparés (1,09 m² et 1,26 m²) — un vrai atout lorsqu’on accueille jusqu’à dix personnes. L’entrée de 8,21 m² joue le rôle de sas, idéal pour déposer chaussures, vestes et équipements avant de rejoindre le cœur du logement.

Un balcon sud-ouest de 8,06 m² : la lumière en fin de journée
Le balcon de 8,06 m² prolonge naturellement la pièce de vie. Orienté sud-ouest, il capte les derniers rayons, ceux que l’on attend après une journée dehors. C’est l’endroit parfait pour respirer l’air d’altitude, laisser la journée retomber, et regarder la montagne changer de couleur au fil du soir. En été, il devient une extension évidente de l’appartement, pour profiter de la fraîcheur des hauteurs et d’un rythme plus lent.

Une résidence skis aux pieds, pensée pour le plaisir et le bien-être
Le duplex se situe dans une résidence avec accès skis aux pieds, au sein du quartier des Bruyères — un secteur apprécié pour sa praticité et sa proximité des services. L’expérience est complétée par des équipements communs qui donnent une dimension “séjour” à votre pied-à-terre, et qui rendent les vacances particulièrement confortables, quelle que soit la durée.
Équipements annoncés :

Accueil / réception
Piscine
Espace bien-être avec sauna et douche sensorielle
Casiers à skis
Caves
Local bagages
Laverie en libre-service

Le programme de rénovation présenté pour la résidence met l’accent sur la performance et la durabilité : création d’une nouvelle enveloppe du bâtiment pour optimiser l’isolation, installation d’une chaudière bois à haut rendement, avec l’objectif d’atteindre les standards RT Rénovation et des niveaux de performance proches du neuf. Les parties communes sont également annoncées comme entièrement repensées, avec modernisation de l’espace bien-être, de la piscine et du sauna, ainsi qu’un travail sur les façades et les éléments bois extérieurs, afin de renouveler l’identité alpine de l’ensemble. Le premier chalet est indiqué comme devant être livré pour l’hiver 2027.

Les Bruyères, Les Menuires, 3 Vallées : un terrain de jeu sans limite
Vivre aux Menuires, c’est choisir une station animée, authentique et tournée vers la montagne en toutes saisons. Aux Bruyères, le quotidien se fait à pied : commerces, restaurants, services… tout est pensé pour profiter du séjour sans contraintes. Côté ski, l’accès direct au domaine et la facilité de connexion aux remontées mécaniques permettent de déployer vos journées à grande échelle, au sein de l’un des plus vastes domaines reliés au monde.
Lorsque la neige laisse place aux alpages, l’ambiance se transforme. Les randonnées, le VTT, et les panoramas d’été révèlent une autre facette de la vallée des Belleville : plus paisible, plus contemplative, tout aussi inspirante. Dans ce cadre, ce duplex offre une base solide et accueillante : des volumes qui respirent, une capacité d’hébergement généreuse, un balcon baigné de lumière, et une adresse qui connecte instantanément à la vie de la station comme à la montagne.

Repères essentiels

Appartement en duplex au 2e étage (R+2)
Surface habitable : 87,34 m²
4 chambres capacité jusqu’à 10 couchages
Séjour / cuisine : 27,29 m²
2 pièces d’eau + 2 WC séparés
Balcon : 8,06 m²
Orientation : sud-ouest
Résidence skis aux pieds avec piscine et espace bien-être