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En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Lumière du matin, soirées azuréennes, et un balcon sud-ouest qui devient vite une pièce à vivre. Au 1er étage, cet appartement 2 pièces de 44,14 m² réunit un séjour/cuisine ouvert, une chambre paisible et une salle d’eau soignée. À l’extérieur, 10,69 m² pour les petits-déjeuners au soleil et les fins de journée tout en douceur. L’ensemble s’inscrit dans une résidence contemporaine au cœur des pins, avec piscine sur le toit et une excellente connexion vers Antibes et Sophia Antipolis.

Un rythme azuréen, adouci par les pins
Il existe, sur les hauteurs d’Antibes, des adresses où la journée commence autrement. L’air y est plus léger, parfumé de pins chauffés au soleil, et l’horizon semble toujours un peu plus ouvert. Niché dans le secteur des Terriers, cet appartement au 1er étage retrouve cette sensation de calme « suspendu »—proche des essentiels, tout en restant à l’écart de l’agitation.
Ici, la vie se prolonge naturellement dehors. L’orientation sud-ouest attire une belle lumière dès l’après-midi, et le balcon devient le décor de plaisirs simples: un café tranquille, un déjeuner tardif, puis un apéritif quand le ciel se teinte de doré.
Avec 44,14 m² d’espace intérieur soigneusement pensé et 10,69 m² à l’extérieur, ce 2 pièces s’adapte aussi bien à une résidence principale sereine qu’à un pied-à-terre raffiné sur la Côte d’Azur.

À l’intérieur: des volumes lumineux et une circulation évidente
Dès l’entrée, l’agencement se révèle fluide et équilibré, avec une séparation naturelle entre l’espace de vie et l’espace nuit. Le cœur de l’appartement est un séjour/cuisine ouvert de 27,71 m², généreux et convivial, qui permet de cuisiner, recevoir et se détendre dans une même continuité.
De larges ouvertures vitrées laissent entrer la lumière au fil des heures, renforçant la sensation d’espace et offrant une atmosphère claire, agréable en toute saison. L’ensemble est contemporain, apaisant, sans surcharge—un intérieur qui laisse la douceur méditerranéenne s’exprimer.
La chambre (12,38 m²), légèrement en retrait, propose une ambiance plus intime, propice au repos et aux réveils lents. Ses proportions facilitent l’aménagement, tout en conservant une impression d’air et de simplicité.
Une salle d’eau de 4,05 m² complète l’ensemble, pensée pour le confort quotidien. Les prestations de la résidence annoncent notamment des salles d’eau carrelées, des WC suspendus et une finition soignée—dans un esprit moderne, discret et élégant.

Le confort dans les détails
Au-delà du plan, la résidence a été conçue autour du bien-être au quotidien. Elle prévoit une climatisation par pompe à chaleur gainable, appréciable en été et confortable le reste de l’année. Des volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité, tandis que le carrelage grand format (60 x 60 cm) et les peintures lisses installent une esthétique nette et actuelle.
Un ascenseur dessert l’ensemble des étages, rendant les allers-retours faciles—qu’il s’agisse de rentrer de la plage ou de sortir dîner à Antibes.

Le balcon: 10,69 m² sous le ciel
Sur la Riviera, l’extérieur transforme la manière d’habiter. Ici, le balcon de 10,69 m² prolonge l’appartement et compose une véritable pièce à vivre à ciel ouvert. Grâce à l’orientation sud-ouest, il devient particulièrement agréable l’après-midi, baigné de lumière et parfait pour profiter des « golden hours ».
On imagine aisément une petite table, quelques assises confortables et des plantes méditerranéennes—un coin dehors simple, élégant, prêt pour toutes les saisons d’Antibes.

Une résidence contemporaine au cœur d’un paysage préservé
Le cadre fait partie intégrante de l’expérience: un environnement de pins protégé, proche de l’esprit d’un parc privé. L’architecture dialogue avec la nature, grâce à des lignes courbes, des retraits en cascade et des volumes qui s’insèrent avec douceur entre les arbres. Les teintes, sobres et naturelles, s’accordent au végétal environnant.
Le sentiment de tranquillité se prolonge dans les espaces communs, conçus avec une attention particulière portée à l’ambiance, aux matières et à la finesse des détails.

Sur le toit: une piscine panoramique pour ralentir
Au sommet, une piscine sur le toit et ses espaces de détente offrent un luxe rare au quotidien. Une nage matinale, un moment de lecture au soleil, une parenthèse calme face au ciel: une manière d’habiter la Riviera avec plus de douceur, jour après jour.

Sécurité, rangements et vraie praticité
La résidence est pensée pour une vie moderne, avec des dispositifs qui renforcent la sérénité. L’accès est sécurisé par clés Vigik, vidéophone et contrôle des accès aux sous-sols. Les portes palières sont isolées et équipées d’une serrure 3 points. La résidence comprend également un parking en sous-sol, des caves en sous-sol et des locaux vélos équipés—des atouts précieux sur la Côte d’Azur.
À noter: ces éléments concernent la résidence dans son ensemble.

Antibes et ses alentours: équilibre, beauté, connexion
Cette adresse combine deux qualités rarement réunies: un environnement naturel ressourçant et une connexion pratique à Antibes. Les plages, les ports et le charme du vieil Antibes restent facilement accessibles en voiture, permettant de passer en quelques instants des pins à l’éclat du littoral.
Antibes Juan-les-Pins séduit par son rivage—plages de sable fin, criques plus secrètes, eaux cristallines du Cap d’Antibes—et par Port Vauban, l’une des grandes marinas d’Europe. La ville offre aussi une vie culturelle riche, avec ses remparts, le musée Picasso, le marché provençal couvert et la programmation de l’Anthéa.

La nature à portée de main
Pour les amateurs d’extérieur, le secteur s’entoure d’espaces verts appréciés. Le parc départemental de la Valmasque, notamment, propose des itinéraires de marche, de course et de VTT—un terrain idéal pour retrouver un rythme plus libre le week-end.

Le quotidien simplifié: écoles, commerces et grands axes
La vie de tous les jours y est facile. Des centres commerciaux et un hypermarché sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Les établissements scolaires, dont l’école Jacques Prévert et le collège Bertone, se trouvent également à proximité. L’accès à l’autoroute A8 se fait en environ cinq minutes, et l’aéroport international Nice Côte d’Azur en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements.

Une base idéale à proximité de Sophia Antipolis
La proximité de Sophia Antipolis apporte une dimension particulièrement attractive pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre « connecté ». Le technopôle est accessible en environ dix minutes en voiture ou en bus-tram, ce qui permet de concilier travail, nature et art de vivre méditerranéen.

L’essentiel
Au 1er étage, ce 2 pièces d’une chambre propose une façon élégante et simple de vivre Antibes: 44,14 m² d’intérieurs lumineux, prolongés par un balcon de 10,69 m² orienté sud-ouest, au sein d’une résidence contemporaine posée dans un environnement de pins et complétée par une piscine sur le toit. Un lieu pensé pour les matins paisibles, les après-midis ensoleillés et le plaisir discret d’être sur la Côte d’Azur, toute l’année.