Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur un coteau paisible au pied du vieux village de Mougins, cette villa d’architecte conjugue lignes contemporaines et douceur provençale. Ses 204,70 m² baignés de lumière s’ouvrent, grâce à de larges baies vitrées, sur une terrasse plein sud et le reflet apaisant de la piscine privée. Avec 5 chambres, la maison offre un équilibre naturel entre vie de famille et accueil des invités. À l’extérieur, près de 996 m² de jardin paysager enveloppent la propriété d’une intimité végétale, au sein d’un domaine clos et sécurisé.

Une respiration azuréenne, au cœur d’un Mougins verdoyant
Sur les hauteurs paisibles au-dessus de Cannes, l’air semble plus doux, la lumière plus longue, et le quotidien prend naturellement un rythme méditerranéen. À Mougins, cette sensation ne tient pas seulement au décor : elle se vit, entre ruelles de pierre, galeries d’art, tables réputées et nature omniprésente. Cette villa d’architecte s’inscrit précisément dans cet équilibre recherché : proche de la vie du village, tout en étant lovée dans un environnement calme et végétalisé, propice à l’intimité.
Dès les premiers instants, l’architecture contemporaine s’exprime avec sobriété et élégance : enduits aux tons sable, touches de pierre, garde-corps vitrés et grandes ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Ici, chaque journée peut s’écrire au soleil : un café matinal en terrasse, une parenthèse au bord de l’eau, puis des soirées qui s’étirent dans la douceur provençale.

Des volumes baignés de lumière, pensés pour une vie fluide
Développant 204,70 m² d’espace de vie soigneusement composé, la villa privilégie la clarté, la fluidité et le confort au quotidien. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces principales vers l’extérieur, invitant la lumière à circuler et créant un lien permanent avec la terrasse et la piscine.

Le cœur de la maison
Conçue pour partager, la cuisine aménagée s’ouvre sur l’espace de vie. Elle accompagne aussi bien les déjeuners improvisés que les dîners plus généreux, lorsque l’on aime recevoir. Un cellier ou une buanderie vient compléter l’ensemble, pour une organisation discrète et efficace, sans jamais perturber l’atmosphère sereine des pièces à vivre.

Cinq chambres pour accueillir, travailler, se retrouver
Avec 5 chambres, la villa offre une liberté rare : recevoir famille et amis sans contrainte, réserver une pièce au télétravail, créer un espace dédié aux enfants, ou simplement profiter de chambres disponibles au gré des saisons. La suite principale au rez-de-chaussée incarne l’art d’un quotidien de plain-pied : une aisance précieuse, particulièrement appréciée pour la vie de tous les jours.
À l’étage, au moins une chambre bénéficie de sa salle d’eau et de son dressing, et parfois d’un espace supplémentaire selon l’agencement final : family room, espace sport ou bibliothèque, pour laisser place à vos envies. Partout, l’esprit demeure le même : des volumes évidents, une lumière généreuse, et une sensation de continuité apaisante.

Un confort contemporain, intégré avec discrétion
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence, dans une démarche attentive au confort durable. Les sols sont habillés de carrelage en grès cérame émaillé grand format (100 x 100 cm) et les murs reçoivent une peinture lisse dans toutes les pièces, pour une esthétique nette et actuelle.
Les menuiseries aluminium avec double vitrage isolant renforcent le confort en toutes saisons. Les volets roulants électriques, présents dans toutes les pièces, disposent d’une centralisation pilotée par domotique : un détail qui change la vie, en simplifiant le quotidien.
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle réversible, également gérée par domotique, pour un bien-être maîtrisé, été comme hiver. Les salles de bains proposent une dotation soignée : meubles vasques, miroirs rétroéclairés, sèche-serviettes, receveurs de douche extra-plats (selon plans de l’architecte) et WC suspendus.

Une vie dehors : terrasse plein sud, piscine privée et jardin paysager
Plein sud, la villa s’ouvre sur une terrasse généreuse où l’on vit au rythme du soleil. Les journées se déroulent naturellement dehors : petits-déjeuners lumineux, après-midis plus calmes à l’ombre, puis dîners d’été, quand l’air se rafraîchit et que le jardin se fait silencieux.
La piscine privée devient le centre émotionnel des extérieurs : son reflet apaise, anime la terrasse, et donne au lieu une atmosphère de villégiature au quotidien. Une plage de piscine en bois borde l’eau et compose un espace idéal pour les bains de soleil, la lecture, ou les longues conversations en fin de journée.
Autour, le jardin privatif de 995,95 m² a été pensé comme un écrin. La végétation méditerranéenne et les arbres préservés et plantés — dont des oliviers — apportent ombre, fraîcheur et caractère. L’arrosage automatique facilite l’entretien et permet de conserver un jardin vivant et accueillant, tout en favorisant intimité et biodiversité.

Un environnement confidentiel et sécurisé, composé de dix villas
La villa s’inscrit dans une collection intime de seulement dix villas d’architecte, implantées avec délicatesse pour épouser les courbes du terrain. L’ensemble est entièrement clos par des grilles ferronnées et chaque entrée est placée sous vidéosurveillance, offrant une tranquillité appréciable au quotidien comme en résidence secondaire.
Un système de contrôle d’accès sécurisé et connecté se pilote via smartphone ou tablette, et s’accompagne d’un badge Vigik®. Les portes palières isoblindées disposent de serrures de sûreté A2P 5 points : une sécurité sérieuse, intégrée avec discrétion.
Un garage fermé, équipé électriquement (point lumineux et prises), complète les aspects pratiques : stationnement sécurisé, stockage, organisation des équipements de loisirs ou des besoins saisonniers.

Mougins et la Côte d’Azur : art, nature et accès faciles
Mougins incarne une certaine idée de la Riviera : élégante, discrète, tournée vers l’art et la nature. Le village médiéval, ses galeries et ses ruelles baignées de lumière font partie de ces lieux où l’on aime revenir, encore et encore. À proximité, les parcours de golf, les sentiers boisés et les panoramas azuréens offrent mille façons de profiter de l’extérieur.
La situation permet de rejoindre facilement le vieux village et les commodités du quotidien. Commerces, terrasses, espaces culturels et cinéma sont à portée, tandis que Cannes et son littoral emblématique restent aisément accessibles, tout comme Sophia Antipolis.
Côté mobilité, la gare TER de Mouans-Sartoux se situe à environ 5 km et relie Cannes en 15 minutes. Les aéroports de Cannes Mandelieu (environ 20 minutes en voiture) et de Nice Côte d’Azur (environ 30 minutes) facilitent les déplacements tout au long de l’année.

Un lieu pour vivre la Riviera, simplement
Conçue selon des normes environnementales actuelles et portée par une écriture architecturale sobre, cette villa propose bien plus qu’un agencement : une façon de vivre, lumineuse et sereine. Avec 5 chambres, une circulation intérieur-extérieur naturelle, une piscine privée et la paix d’un environnement clos et sécurisé, elle offre à Mougins un art de vivre où tout semble à sa place.