Situé dans le magnifique village de Ratzakli, au sud de la Céphalonie, ce Terrain de Terrain est proposé à la vente avec un permis de construire pour une villa avec Piscine. La propriété bénéficie d'un cadre attrayant avec Vue panoramique de la mer Ionienne et de la plage de Mounda. Situé le long de la route provinciale, l' Terrain a une façade à la fois sur la route provinciale et sur une route rurale, offrant un accès pratique et une excellente occasion de créer une résidence privée ou une villa de vacances à Céphalonie. La villa a une surface intérieure de 154,81 m2, complétée par 29,25 m2 de zones couvertes semi-ouvertes. L'aménagement intérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un salon à grande surface, une cuisine et une salle à manger, un WC supplémentaire pour les invités et un petit entrepôt. Des pergolas sont également prévus le long des côtés sud et est de la propriété, avec des colonnes en béton armé et des poutres périmétriques. Sur le côté est de la villa, un Piscine privé d'une surface de 49,50 m2 est prévu, avec une profondeur allant de 0,80 m à 1,60 m. Une salle séparée pour les installations de piscine et une zone réservoir, mesurant 12,375 m2, est également aménagée pour accueillir l'équipement technique de la piscine ainsi que les équipements connexes. Le bâtiment est positionné à 16,00 m de la ligne centrale de la route provinciale, conformément à l'exigence minimale spécifiée de 15,00 m. La villa est conçue pour combiner des intérieurs spacieux, une intimité et un salon en plein air, avec un Piscine privé et des espaces extérieurs désignés. Propriété et caractéristiques de conception approuvées Surface du terrain: 3 136 m2 Villa approuvée : 154,81 m2 Zones semi-ouvertes: 29,25 m2 Piscine: 49,50 m2 Pergolas conçus et espaces de vie extérieurs Aménagement de trois chambres, tel que décrit pour la propriété Frontage sur deux routes Réseaux d'alimentation en électricité et en eau disponibles dans le secteur La résidence proposée est conçue pour combiner une vie intérieure confortable avec des espaces extérieures attrayants. Les terrasses et Piscine offrent le cadre idéal pour se détendre et profiter du paysage naturel environnant et des vues sur la plage de Mounda. Ratzakli est un village attrayant du sud de Céphalonie, idéalement situé entre la station balnéaire populaire de Skala et le pittoresque village de Katelios. Les tavernes, les restaurants et les belles plages sont à quelques minutes en voiture. Distance approximative15 minutes de Skala35 minutes d'Argostoli35 minutes de l'aéroport international de Céphalonie. Le fait d'avoir un permis de construire est un avantage important pour les acheteurs qui souhaitent procéder à un projet résidentiel défini. Contactez COSMOS PROPERTIES pour plus d'informations et pour organiser une visite.