Situé dans un hameau sans commerces locaux, à 25 minutes de Béziers, à 5 minutes de Faugeres, Gabian et Laurens, à 10 minutes de Roujan, à 15 minutes de Pezenas et à 35 minutes des plages.

Au cœur du Faugerois, dans un cadre naturel privilégié et facilement accessible, ce domaine viticole rare offre un potentiel de développement important au sein du célèbre terroir Herault. Les bâtiments bénéficient d'une excellente visibilité et d'un système logistique idéal pour la production artisanale et les ventes. Avec une superficie d'environ 1860 m2, le bien comprend plusieurs espaces fonctionnels: une cave à vin historique complétée par une extension dédiée à la vinification, des caves de vieillissement, des zones de stockage et de stockages de marchandises sèches ainsi qu'un grand hangar agricole pour l'équipement agricole. Le bien est en bon état général et offre de nombreuses possibilités de développement. Un bâtiment Terrain permet également la construction d'un immeuble résidentiel et/ou commercial d'environ 400 m2 sur deux étages, idéal pour une cave à vin, des bureaux, une résidence ou un projet de tourisme vinicole. Un bien unique, alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel d'appréciation, au cœur d'une région viticole très recherchée.

Le bâtiment A
Cave/boutique de 132 m2 avec accès à une cave viticole de 110 m2. Au niveau inférieur: un entrepôt de 193 m2 + 14 m2 Débarras + toilettes de 14 m2, cave à fûts de 40 m2 et bureaux de 28 m2.

Bâtiment B
165 m2 de hangar pour équipement.

Diversité = Le cadre de l'agrandissement est constitué d'une structure métallique et de Siporex (bâtiment datant de 2002) + le toit est composé de panneaux isolants en fibre et de pannes de support pour les carreaux vieillissants des canaux + n'est pas soumis à un diagnostic énergétique + les installations électriques sont en bon état de fonctionnement + l'eau est fournie par le réseau municipal + les effluents sont traités par une citerne de récupération d'eau, avec l'évacuation de l ' eau par la distillerie, et une citrine de récupérer l' eau de lavage de type Biobed (évaporation).

Prix = 216 000 euros (potentiel élevé)

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis

Nom de la propriété: 93200
Le lot immobilier est de 1 860 m2
Les données sont fournies par le service de la sécurité.

Autre Caractéristiques
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À l' extérieur de l' espace
Parking privé/garage
Renouvellement nécessaire
Avec Terrain/Jardin