EXCEPTIONAL 14,047M² RÉSIDENTIEL DEVELOPMENT Terrain IN PERISTERONA, PAFOS, Chypre, comprenant deux champs dans les zones H3 et H4 avec accès routier enregistré et 285m de façade

Toutes les offres doivent être au prix demandé ou au-dessus du prix demandé pour être considérées

Situé dans le village paisible de Peristerona, dans le district de Paphos, cet important terrain résidentiel comprend deux champs s'étendant sur environ 14 047 m2 au total. Avec un accès par une route enregistrée et une façade combinée d'environ 285 mètres, la propriété présente une opportunité pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche de résidences Terrain en Chypre.

Les deux champs se situent dans des zones d'aménagement résidentiel distinctes, H4 et H3, chacune avec ses propres paramètres de développement. Cela fournit aux acheteurs potentiels un point de départ clair pour évaluer le potentiel de développement du Terrain et envisager des projets résidentiels appropriés, sous réserve des réglementations d'aménagement et des approbations nécessaires. Avec des titres de propriété disponibles pour le Terrain et les commodités quotidiennes à une distance pratique en voiture, cette propriété vaut la peine d'être envisagée par les acheteurs qui cherchent à obtenir un terrain important dans la région de Paphos.

Vue d'ensemble des biens et potentiel de développement La superficie totale du terrain est d'environ 14 047 m2 et se compose de deux propriétés enregistrées, chacune ayant des caractéristiques de planification distinctes.

Le premier champ s'étend sur environ 10 368 m2 et relève de la zone d'aménagement résidentiel H4. Les paramètres de planification applicables comprennent un coefficient de construction de 40%, une couverture du bâtiment de 25% et l'autorisation d'un maximum de deux étages, avec une hauteur maximale de 8,3 mètres.

Le deuxième champ s'étend sur environ 3 679 m2 et relève de la zone d'aménagement résidentiel H3. Ce Terrain a un coefficient de construction de 60%, une couverture du bâtiment de 35% et la permission pour deux étages maximum, avec une hauteur maximale de 8,3 mètres.

Ces désignations de planification séparées sont une considération importante pour les acheteurs qui évaluent le potentiel du bien. Le coefficient de construction et la couverture affectent la capacité d'aménagement de chaque terrain, tandis que la hauteur autorisée constitue un paramètre supplémentaire lors de l'évaluation des projets éventuels. Le potentiel de développement précis dépendra des règlements d'aménagement applicables, des caractéristiques du terrain, de l'infrastructure, des modalités d'accès et de toute restriction ou exigence d'approbation pertinente.

L'accès aux champs est par une route immatriculée, d'environ 285 mètres de façade totale. Il s'agit d'une caractéristique pratique pour les acheteurs qui évaluent l'accessibilité et la disposition potentielle d'un futur projet résidentiel.

Les actes de propriété sont disponibles pour le Terrain, ce qui constitue un point de départ important pour le processus de diligence raisonnable. Les acheteurs potentiels devraient vérifier de manière indépendante les détails du titre, les limites cadastrales, l'accès routier et les dispositions d'aménagement applicables avant de procéder.

L'emplacement et le mode de vie à Peristerona Peristerone offre un village plus calme dans le district de Paphos, attirant les acheteurs qui recherchent un rythme de vie plus détendu loin des centres côtiers plus fréquentés. La zone offre un environnement rural tout en conservant des connexions pratiques aux services et installations quotidiens.

Les commodités locales sont à environ cinq minutes en voiture, ce qui rend les courses de routine et les services essentiels accessibles. La ville la plus proche se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant un accès à une plus large sélection de magasins, services et autres installations.

Le littoral méditerranéen et les plages voisines sont accessibles en environ 15 minutes de voiture, ce qui permet aux résidents de profiter d'activités balnéaires tout en vivant dans un endroit plus paisible à l'intérieur des terres. Les installations de golf sont à environ 30 minutes, tandis que les options d'écoles internationales peuvent être explorées en environ 30 min. L'aéroport est à environ 45 minutes en voiture, ce qui constitue une considération importante pour les acheteurs et investisseurs internationaux qui s'attendent à voyager régulièrement.

Ces temps de trajet approximatifs fournissent un guide général et peuvent varier en fonction de la destination, du parcours et des conditions de circulation.

Considérations relatives au potentiel d'investissement et au développement La combinaison de deux zones résidentielles, de zones de planification séparées et d'une façade routière importante rend cette propriété digne d'être étudiée par les acheteurs qui envisagent un investissement axé sur le développement à Chypre.

Le coefficient de construction du champ H4 de 40% et la couverture de 25% diffèrent du coefficient de construction plus élevé du champH3 de 60% et de 35% La compréhension de ces distinctions est essentielle pour évaluer la faisabilité d'un projet résidentiel. Les paramètres de planification indiqués ne doivent pas être interprétés comme une confirmation d'un nombre particulier de logements ou un résultat de développement garanti, car des contrôles et approbations de planificateurs supplémentaires peuvent être nécessaires.

Pour les investisseurs, la propriété offre l'occasion d'évaluer une grande propriété dans le district de Paphos. Les promoteurs peuvent souhaiter explorer des plans et conceptions de bâtiments appropriés en consultation avec des professionnels locaux qualifiés, en tenant compte des caractéristiques d'aménagement de chaque domaine.

Comme pour tout investissement foncier, il est essentiel de prendre en considération les restrictions d'aménagement, la disponibilité des infrastructures, les coûts de construction, la demande du marché et les stratégies de sortie potentielles. Une étude de faisabilité détaillée peut aider à déterminer si le bien est conforme aux objectifs et au calendrier d'investissement de l'acheteur.

Pourquoi considérer cette propriété? La superficie combinée d'environ 14 047 m2 offre une large marge d'investigation, ce qui fait de l' Terrain une option pour les acheteurs qui cherchent des terrains résidentiels plus que conventionnels.

Les deux champs distincts ont des désignations de planification H4 et H3 distinctes, fournissant des coefficients de construction spécifiques, des permis de couverture et des limites de hauteur pour une évaluation initiale des possibilités d'aménagement.

Les 285 mètres environ de façade sur une route immatriculée constituent un avantage pratique pour évaluer l'accès et les possibilités d'aménagement du site.

L'emplacement combine un environnement paisible de village avec un accès pratique aux commodités, aux villes voisines, aux plages et aux liaisons de transport régionales, soutenant une gamme d'objectifs potentiels de développement résidentiel.

La disponibilité des titres de propriété constitue une base importante pour la diligence raisonnable, permettant aux acheteurs potentiels d'enquêter sur le statut juridique et le potentiel de planification du bien avant de prendre un engagement.

Pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche de terrains résidentiels à Peristerona, Paphos, cette exploitation combinée offre l'occasion d'évaluer deux terrains avec des caractéristiques de planification distinctes dans un même emplacement. Contactez Buy Chypre pour obtenir des informations complémentaires, discuter de la documentation disponible et organiser une visite.