Au cœur du centre historique de Caltagirone, à quelques pas de la cathédrale et de la célèbre Scalinata di Santa Maria del Monte, nous sommes heureux d'offrir à la vente une élégante partie du piano nobile d'un palais du XIXe siècle composé de quatre étages au-dessus du sol, caractérisé par une façade de mérite architectural considérable. La propriété offre une superficie totale d'environ 450 m2, en plus d'un local commercial situé au rez-de-chaussée surélevé. Les pièces principales conservent le charme intemporel de cette résidence historique, avec des salles d'accueil spacieuses ornées de plafonds fresqués récemment restaurés et de sols élégants. L'appartement principal comprend plusieurs salles de réception, une cuisine et une salle de bain pour les clients, qui nécessitent toutes une modernisation, ainsi qu'un espace rénové avec deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, où un appartement séparé comprend une chambre à coucher, une cuisine spacieuse pour manger, une salle de bain et une buanderie. La propriété est en partie Rénové, avec Autre zones nécessitant une modernisation, présentant une opportunité passionnante pour ceux qui souhaitent restaurer une résidence historique prestigieuse à son ancienne splendeur tout en l'adaptant à leurs propres besoins. Grâce à ses proportions généreuses, sa disposition polyvalente et son emplacement stratégique au cœur du centre historique, le bien est idéal à la fois comme résidence privée exclusive et comme entreprise d'hébergement touristique, permettant une gestion efficace des différentes unités résidentielles et des zones d'accueil. L'emplacement offre également un accès pratique à l'aéroport de Catane-Fontanarossa et à celui de Comiso, chacun situé à environ une heure de route, ce qui rend la propriété facilement accessible aux clients nationaux et internationaux. Cette propriété est proposée en collaboration avec l'agent immobilier agréé Benedetta Poidomani. Living Italie fournit des services de marketing international, des conseils aux acheteurs et un soutien Déménagement. Toutes les activités de courtage immobilier sont exercées exclusivement par des professionnels dûment agréés pour exercer l'agence immobilière. Living Italie n'est pas une agence immobilière et ne se livre pas à des activités de courtage immobilier.