SAINT-DIDIER – VILLA PLAIN-PIED, PISCINE, TERRAIN DIVISIBLE CONSTRUCTIBLE 2 257 M²

EXCLUSIVITÉ – Au calme, à quelques minutes de Pernes-les-Fontaines et de Carpentras, villa de plain-pied de 138 m² habitables sur un terrain de 2 257 m² exposé plein sud, constructible et divisible : division autorisée par la mairie, idéale pour une future construction.

Construite en 1987 et parfaitement entretenue, la maison est en excellent état. Vaste séjour-salon de 52 m² avec cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée, buanderie. Trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant.

Extérieur : terrasse, jardin, piscine 11 x 5 m au sel avec liner neuf (2025), carport de 30 m².

Terrain à fort potentiel : possibilité de détacher une parcelle pour construire une maison pour vos proches, réaliser un projet locatif ou revendre un terrain à bâtir.

Équipements : climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, chauffage d'appoint au bois, tout-à-l'égout, fibre optique, portail motorisé, visiophone. Vendue partiellement meublée.

Prix : 588 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur (560 000 € net vendeur). Taxe foncière : 2 000 €/an.

Classe énergie C (146 kWh/m².an), classe climat A (5 kg CO?/m².an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA
Agent commercial (Entreprise individuelle).