Ferme de 6 chambres à vendre
Licciana Nardi, Lunigiana, Toscane, Italie
Description complète
Certaines propriétés offrent de l'espace. D'autres proposent une entreprise établie. Lunigiana Country Ranch offre les deux, avec une caractéristique de plus en plus difficile à trouver: un cadre entièrement structuré pour l'hospitalité, la restauration et les activités équestres, entouré d'environ 17 hectares de terrain privé Terrain. Le bien est situé à Lunigiana, dans la partie nord de la Toscane, dans une position particulièrement attrayante du point de vue touristique: la mer est accessible en environ 20 minutes, les célèbres Cinque Terre sont à moins d'une heure et, dans le sens inverse, les Alpes Apuanes et les Apennins toscano-émilliens permettent d'accéder aux stations de montagne et aux installations de ski en moins d 'une heure. Il s'agit également d'un emplacement stratégique pour les liaisons avec des villes importantes du nord de l'Italie, notamment Milan, Turin et Bologne. La propriété comprend deux bâtiments principaux. Le premier est dédié à l'agro-tourisme et dispose de 6 chambres, chacune avec salle de bain privée, ainsi que d'un restaurant et d'une cuisine professionnelle, permettant le développement d' une offre hôtelière complète. Le deuxième bâtiment, disposé sur deux niveaux, est destiné à être une résidence privée, permettant de vivre dans le bien tout en gardant les zones personnelles séparées de celles réservées aux invités. À l'extérieur, le Piscine privé complète l'offre agro-touristique pendant la saison estivale. Cependant, c'est la vocation équestre de la propriété qui rend le Lunigiana Country Ranch particulièrement attrayant. Le domaine comprend une écurie avec 20 caisses, également adaptée à un business de pensionnement, ainsi que plusieurs salles de stockage et une importante aire d'équitation intérieure Cover Technology d'environ 1 800 mètres carrés, dotée d'une surface de sable et d'un éclairage complet. Une valeur ajoutée supplémentaire est l'une des caractéristiques les plus rares du bien: un lac privé, non seulement très évocateur d'un point de vue paysager, mais également précieux pour assurer une alimentation en eau tout au long de l'année. 17 hectares, un lac, des chevaux, l'hospitalité, la restauration et une résidence privée réunis dans un seul domaine. Lunigiana Country Ranch est une solution idéale pour ceux qui recherchent une activité agro-touristique déjà distinctive, ainsi que pour tous ceux qui souhaitent développer un projet axé sur le tourisme rural, le monde équestre, les événements ou l'hospitalité expérientielle. Une propriété toscane avec sa propre identité, dans un endroit qui relie la mer, les montagnes et certaines des destinations touristiques les plus connues de Italie.
État de réparation
En bon état, avec des travaux d'entretien continu effectués par les propriétaires au fil des ans.
Les services publics
Connectez-vous à tous les services. L'eau d'irrigation provient en partie du lac privé. Système photovoltaïque installé.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Ce bien offre un potentiel de développement important pour le tourisme équestre, avec des promenades à cheval jusqu'à la mer, des compétitions équestres et du tourisme gastronomique et vinicole relié à la fois à la côte et aux montagnes. Sa proximité avec les célèbres Cinque Terre est un attrait remarquable.
Localisation
Nous sommes à Lunigiana, dans la partie nord de la Toscane, dans un endroit particulièrement attrayant du point de vue touristique: la mer est accessible en environ 20 minutes, les célèbres Cinque Terre sont à moins d'une heure et, dans le sens inverse, les Alpes Apuanes et les Apennins toscano-émilliens permettent d'accéder aux stations de montagne et aux installations de ski en moins d ' une heure. Un emplacement stratégique également pour les liaisons avec les grandes villes du nord Italie telles que Milan, Turin et Bologne.
Terrain RÉSUMÉS du registre
Le groupe Great Estate procède à une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la planification et de l'état cadastrale de chaque bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.
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