HORSE IMMO

Emplacement privilégié : Située à seulement 10 minutes de Challans et à 40 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et Saint-Jean-de-Monts,

Au coeur d'un environnement préservé, à La Garnache en Vendée, cette propriété de caractère s'étend sur environ 9 hectares et offre un ensemble immobilier rare, composé de deux habitations, de plusieurs dépendances.
Un lieu à part, pensé pour ceux qui recherchent espace, nature, authenticité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une propriété familiale, une maison de campagne, un projet de gîtes ou une activité équestre.

LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 302 m²
Ancienne grange rénovée en 2012, cette habitation séduit par ses volumes généreux et le choix de matériaux de qualité.
Dès l'entrée, la maison offre une impression d'espace avec une exceptionnelle pièce de vie d'environ 114 m², réunissant une grande cuisine aménagée, le séjour et le salon.
Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à cet espace tourné vers la vie familiale et la réception.
Le rez-de-chaussée comprend également :
une arrière-cuisine
des WC avec lavabo
une chambre avec WC et salle d'eau
une chambre avec WC et salle de bains.
À l'étage :
deux chambres
une salle de bains avec WC
parquet en chêne.
La rénovation a bénéficié d'une attention particulière avec notamment une isolation en chanvre, des menuiseries aluminium double vitrage et un chauffage électrique au sol.
L'assainissement est assuré par une micro-station.

LA LONGÈRE EN PIERRE – ENVIRON 141 m²
Véritable élément de charme de la propriété, cette longère en pierre peut être utilisée comme maison d'amis, gîte ou habitation indépendante.
Elle offre :
une cuisine avec cheminée d'environ 37 m²
un WC avec lavabo
une chambre avec dressing et salle de bains
un salon d'environ 26 m²
à l'étage, une chambre d'environ 27 m² avec WC et lavabo
un accès direct vers l'extérieur.
Chauffage électrique, menuiseries aluminium double vitrage et assainissement individuel par fosse.

LES + DE LA PROPRIÉTÉ
• Environ 9 hectares
• Deux habitations indépendantes
• Environ 302 m² pour la maison principale
• Environ 141 m² pour la longère
• Environ 443 m² au total
• Longère en pierre
• Ancienne grange rénovée en 2012
• Grande pièce de vie de 114 m²
• Isolation en chanvre
• Parquet chêne
• Poêle à bois
• Deux maisons permettant de nombreux projets
• Garage, sellerie, atelier, graineterie et hangars
• Ecurie 6 Boxes

Une propriété de caractère à découvrir sans tarder pour en mesurer pleinement le charme, les volumes et le potentiel.- Dossier complet sur demande- Contact : - Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.