Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au 3e étage, cet appartement alpin offre une façon rare de vivre Samoëns : l’animation du village à portée de pas, l’air de la montagne aux fenêtres, et deux balcons pour les matins tranquilles comme pour les fins de journée. Ses 117,22 m² composent un intérieur fluide, dominé par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et quatre chambres prêtes à accueillir famille et amis. Le confort se prolonge au quotidien avec deux WC, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie. Deux espaces sous combles complètent l’ensemble, parfaits pour tout ce qui accompagne la vie en station.

Matins de village, soirées de montagne
À Samoëns, les journées ont un tempo particulier : un départ en douceur, un café dans l’air vif, le pas des skieurs en hiver, les randonneurs qui s’élancent dès que la lumière s’installe en été. Depuis le 3e étage, cet appartement s’inscrit pleinement dans cette atmosphère—au-dessus de l’animation, tout en restant connecté à la vie du village. Dès l’entrée, on sent une conception pensée pour la montagne : de beaux volumes là où l’on se retrouve, des espaces plus intimes pour se reposer, et une circulation qui rend le quotidien simple, même quand on arrive nombreux.

Avec 117,22 m² habitables, quatre chambres et deux balcons totalisant 22,19 m², c’est un pied-à-terre qui assume les séjours en tribu, les week-ends entre amis, et les longues parenthèses estivales. Ici, on ne “se débrouille” pas : on vit confortablement, saison après saison.

Un cœur de vie fait pour se retrouver
La pièce maîtresse est le séjour / cuisine en plan ouvert, un espace généreux de 47,65 m² où l’on s’installe naturellement. On imagine facilement les retours de ski, les gants qui sèchent, les grandes tablées qui s’éternisent, les soirées calmes quand la neige tombe dehors. Le volume permet de structurer plusieurs ambiances—cuisiner, dîner, se détendre—sans jamais casser la convivialité.

À l’arrivée, l’appartement pense aussi aux essentiels : l’entrée avec placard (3,87 m²) offre ce sas indispensable pour manteaux, chaussures et sacs. Un dégagement central (8,39 m²) distribue ensuite les pièces et participe à la sensation d’un intérieur ordonné, facile à vivre.

L’extérieur, au bon moment de la journée
Deux balcons prolongent l’expérience et donnent ce souffle si agréable en altitude. Balcon 1 (12,87 m²) et Balcon 2 (9,32 m²) permettent de choisir son moment : petit-déjeuner dans le calme du matin, lecture à l’air frais, ou apéritif quand le ciel change de couleur en fin de journée. Ce ne sont pas de simples “annexes” : ce sont de vraies pièces en plus, ouvertes sur les saisons.

Quatre chambres : accueil, flexibilité, intimité
Après l’effort, le repos. L’appartement offre une configuration idéale pour les familles et les séjours partagés, avec quatre chambres aux dimensions équilibrées :

Chambre 1 : 14,60 m²
Chambre 2 : 10,87 m²
Chambre 3 : 9,58 m²
Chambre 4 : 8,87 m²

La chambre principale profite du caractère d’un niveau sous combles, tandis que les autres chambres se prêtent parfaitement à une organisation modulable : chambres enfants, invités, ou bureau pour celles et ceux qui aiment prolonger les séjours et travailler depuis la montagne.

Un confort pensé pour les “grands départs”
Dans un appartement de station, les détails font la différence—surtout le matin. Ici, tout est prévu pour que la vie à plusieurs reste fluide :

Salle de bains : 5,73 m²
Salle d’eau : 2,86 m²
WC 1 : 2,49 m²
WC 2 : 1,09 m²
Buanderie : 1,22 m²

Deux WC séparés rendent les routines plus simples, que l’on parte skier, marcher ou simplement profiter du village. La buanderie, discrète mais précieuse, aide à garder l’appartement impeccable : linge technique, tenues de sport, serviettes… tout trouve sa place.

Les espaces sous combles : l’atout qu’on apprécie au fil du temps
Vivre au dernier niveau, c’est aussi bénéficier de ces volumes “malins” sous les toits, parfaits pour ranger sans encombrer. L’appartement comprend deux espaces grenier (hauteur < 1,80 m) qui offrent une surface utile très appréciable :

Grenier 1 : 15,15 m² (surface utile)
Grenier 2 : 3,58 m² (surface utile)

Valises, matériel de ski, équipement d’été, linge supplémentaire… Tout ce qui accompagne une vie de montagne peut être stocké proprement, tout en restant accessible.

Une résidence à l’esprit alpin, pensée pour aujourd’hui
L’architecture de Samoëns fait partie de son charme : bois, pierre, et ce sentiment de solidité intemporelle. La résidence s’inscrit dans cette tradition avec une écriture contemporaine et des balcons généreux qui invitent l’extérieur à entrer dans le quotidien. Situé au 3e étage, l’appartement profite d’une sensation de calme et d’élévation particulièrement agréable en cœur de village.

Le plan mentionne des volets roulants électriques, un confort appréciable en toute saison : ombrage l’été, intimité le soir, et tranquillité après une journée de neige.

Samoëns et le Grand Massif : une destination quatre saisons
Samoëns est l’un des villages les plus aimés de Haute-Savoie, recherché pour son authenticité et son vrai art de vivre. L’hiver, vous accédez facilement au domaine du Grand Massif, réputé pour son étendue, sa diversité et ses panoramas. Le village, lui, garde une ambiance chaleureuse, familiale, vivante—avec cette identité savoyarde bien à lui.

L’été, le décor change sans perdre en intensité : randonnées, vélo, vallée verdoyante, terrasses au soleil, et une multitude d’activités au grand air. Posséder un appartement ici, c’est transformer sa relation au temps : on cesse de “venir”, on prend l’habitude de “revenir”.

La praticité d’un vrai village, l’émotion de la montagne
Au quotidien, Samoëns offre ce mélange rare : les facilités d’une vie de village—commerces, cafés, animation—et un accès immédiat aux grands espaces. Un cadre qui allonge les week-ends, et rend les séjours prolongés naturellement évidents.

Repères essentiels

Appartement : A31
Étage : 3e
Typologie : T5 (4 chambres)
Surface habitable : 117,22 m²
Séjour / cuisine : 47,65 m²
Extérieurs : 2 balcons, total 22,19 m²
Surfaces utiles sous combles : 2 greniers (15,15 m² et 3,58 m²)

Un dernier niveau à Samoëns, de beaux volumes pour partager, quatre vraies chambres, deux balcons pour respirer, et des espaces pratiques qui facilitent la vie en station : cet appartement réunit les qualités essentielles d’un refuge alpin contemporain.