Maison à vendre
Béziers, Herault, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
SPÉCIAL INVESTISSEURS – Immeuble de 9 appartements loués en nue-propriété – Béziers centre
Achetez avec environ 23 % de décote et récupérez la pleine propriété dans 8 ans, sans aucune gestion.
- 9 appartements, tous loués (baux non meublés)
- Taux d'occupation 2025 : 100 %
- 664,96 m² habitables
- Centre-ville de Béziers, à environ 500 m des Halles
- Immeuble entièrement rénové en 2022
- Secteur sauvegardé, périmètre de protection d'un monument historique
Prix :
- Valeur vénale : 921 000 €
- Prix payé HAI : 764 584 €
Facilités de paiement possibles : bouquet réduit et versements annuels sur 5 ans.
Marchands de biens : opération possible sur 5 ans.
Les avantages :
- Décote immédiate, pleine propriété récupérée automatiquement à terme
- Aucun revenu foncier imposable pendant le démembrement
- Hors IFI en principe
- Taxe foncière, charges et gestion locative à la charge de l'usufruitier
- Frais d'acquisition calculés sur le prix de la nue-propriété
- Financement bancaire possible
- Rentabilité : 7,64 % (frais d'agence compris)
Contactez-nous pour plus d'informations sur l'immeuble, les baux et l'opération
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum – Honoraires agence à charge acquéreur : 55 260 €.
Honoraires inclus de 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 324 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro -APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI
Plus