DRAGUIGNAN MALMONT | Villa avec vue panoramique, piscine, appartement indépendant et double garage Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan, sur les hauteurs du Malmont, découvrez cette villa individuelle de 173 m² habitables, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines, d'un environnement calme et d'une belle intimité. La maison principale s'ouvre sur un vaste salon de plus de 60 m², baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement de la vue. La cuisine neuve, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d'environ 48 m² complète la propriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un proche, envisager une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire. Édifiée en position dominante sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 200 m², la villa propose de beaux espaces extérieurs : piscine traditionnelle 8 x 4 m, larges terrasses et nombreux stationnements. Un double garage de plus de 57 m² vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'un confort optimal : climatisation gainable réversible, poêle à bois, double vitrage, menuiseries PVC, fibre optique, portail électrique et carrelage neuf. Cette villa rare sur le secteur du Malmont réunit vue, volumes, prestations et indépendance, à quelques minutes seulement du centre-ville de Draguignan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé COUPAU EI, agent commercial (RSAC 940261803)