Maison de 4 chambres à vendre
Montmerle-sur-Saône, Ain, Rhône-Alpes, France
Description complète
NOUVEAUTE HORIZON !
Sur la commune de MONTMERLE , maison de Plain Pied des années 1970, d'une surface d'env. 127m² sur sa parcelle d'une contenance de 2029m², piscinable, avec garage et cabanon de jardin.
La maison s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine familiale et conviviale, prolongée par un vaste salon baigné de lumière, offrant un bel espace de vie pour toute la famille.
Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant et une chambre restant à terminer de rénover. Une salle de bains (à rénover) et un WC complètent cet espace.
La maison bénéficie également d'une chaufferie/buanderie, d'un garage et d'une cave enterrée.
À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, une mare, terrain de pétanque, cabane de jardin, poulailler, ainsi que plusieurs espaces de stationnement.
Parmi les prestations/éléments techniques:
Rénovation
Création de trois terrasses, chape béton
Visiophone pour portail électrique
Exposition Est-Ouest
Huisseries: PVC Double vitrage
Terrain : piscinable
Chauffage: Bois et Climatisation réversible
Assainissement: TOUT A L'EGOUT
Toiture: d'origine, démoussage fait
Isolation : projetée sous combles (2023) et isolé en périphérie
Porte d'entrée principale changée en 2023
Climatisation et panneaux solaires en 2026
Radiateurs liés à la chaudière bois
Électricité complètement refaite
Cuisine et sols neufs
Extérieurs à finir
Taxe foncière: 848 €
Plus de 30 photos visibles directement sur notre site internet !
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
LOCALISATION : Montmerle Montceaux
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RDG Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
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