Il y a de belles maisons... et des endroits qui créent un sentiment spécial dès le premier moment. Située dans le quartier le plus privé et paisible de Loma del Flamenco, à Mijas Golf, cette villa occupe un immense Terrain de plus de 6000 m2, entourée par la nature, les arbres fruitiers et une intimité totale. Un cadre où la lumière, l'espace et la tranquillité deviennent un véritable luxe. De ses terrasses orientées au sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ici, la journée commence par le soleil, le silence et un sentiment de calme difficile à trouver à quelques minutes seulement du rivage. Le Maison principal propose deux chambres spacieuses, toutes deux avec salle de bains privée, grandes fenêtres et une lumière naturelle abondante partout. Le salon avec Cheminée s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et le Jardin, permettant de profiter de la maison toute l'année. La propriété comprend également une troisième suite indépendante avec sa propre salle de bain et cuisine. Cet espace est idéal comme logement d'hôtes, un salon supplémentaire privé, un studio de travail à distance ou un Appartement indépendant dans la propriété, ajoutant une polyvalence tout en maintenant l'intimité. À l'extérieur, le Piscine privé est parfaitement intégré dans un paysage vert mature avec son propre puits privé pour l'irrigation, plusieurs terrasses, zones de détente et une place de parking généreuse pour plusieurs véhicules. Les panneaux solaires avec stockage en batterie améliorent l'efficacité énergétique et contribuent à réduire les coûts énergétiques. Situé à seulement 15 minutes des plages de Fuengirola, près des célèbres terrains de golf Mijas et à moins de 25 minutes de l'aéroport de Malaga et de Marbella, le bien combine un emplacement stratégique avec la sensation d'une retraite naturelle paisible. Une villa pleine de caractère, d'intimité et de possibilités dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus désirables de la Costa del Sol. Caractéristiques principales: • Terrain de plus de 6 000 m2 • Mer et Vue sur la montagne • Orientation sud • 3 chambres avec salle d'hôtes indépendante avec cuisine • Privée Piscine • Puits privé pour l'irrigation • Arbres fruitiers et mûrs Jardin • Panneaux solaires avec système de batterie • Parking pour plusieurs véhicules • Chemin de fer • Terrasses multiples Clause de transparence et ventilation des coûts d'achat (Loi 10/2025) PRÈS DE VENTE: 995.000 € + COUSTS D'ACHAT Conformément à la loi 10/2025 et aux réglementations en vigueur, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les coûts et taxes liés à l'acquisition du bien. Taxe sur les transferts de biens (ITP): Le taux d'imposition applicable en Andalousie est généralement de 7%, ce qui, au prix indiqué, s'élève à environ 69 650 €, sans préjudice des éventuels taux réduits selon la situation ou les caractéristiques du bien. La taxe est calculée sur la valeur supérieure entre la valeur de référence officielle du cadastre et le prix d'achat. Tarifs notariés: selon le tarif officiel réglementé par le décret royal 1426/1989. Terrain Frais de registre: selon le tarif officiel établi par le décret royal 1427/1989. Gestion administrative (Gestoría): environ 250 € ? ((TVA ?incluse). Frais d'agence du vendeur: inclus dans le prix de vente. Pour des informations détaillées sur les taux d'imposition et les réductions éventuelles en Andalousie, veuillez consulter le site officiel de l'Agence fiscale andalouse:
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