Spacieux domaine slave avec maison, dépendances et entrepôt frigorifique BatrinaAu cœur de Batrina, dans la région de la municipalité de Nova Kapela, un véritable domaine slave d'une superficie totale de 4089 m2 est en vente.

Le bien se distingue par sa grande surface Terrain, son architecture slave traditionnelle, ses infrastructures existantes et ses diverses utilisations potentielles. Il convient à la vie familiale, à l'agriculture, aux activités artisanales ou au développement de projets Autre, selon les besoins de l'acheteur et les réglementations géographiques en vigueur.

Maison résidentielleLa propriété comprend une maison à un étage en brique de 142 m2, un bâtiment historique du XIXe siècle conservant les caractéristiques de la construction slave traditionnelle.

Le Maison comprend trois chambres, une salle de bain, une toilette et un sous-sol. Le chauffage est à base de bois.

Le bâtiment nécessite une rénovation et une modernisation approfondies, offrant au futur propriétaire la possibilité d'adapter l'espace à ses propres préférences.

Bâtiments agricoles et entrepôts frigorifiquesLa valeur du domaine réside dans les bâtiments agricole d'un total de 173 m2, construits en briques slaves traditionnelles.

Parmi ces bâtiments, l'ancien abattoir avec un entrepôt frigorifique conservé est remarquable et témoigne de l'utilisation agricole antérieure du domaine.

En outre, la propriété comprend des espaces auxiliaires supplémentaires et un garage.

Les bâtiments agricoles existants offrent la possibilité d'être adaptés à des fins diverses telles que le stockage, les ateliers, les activités agricolas ou autres entreprises économiques, avec une rénovation éventuelle et l'acquisition des permis nécessaires.

Terrain et cour La superficie totale du terrain est de 4 089 m2, le verger couvrant environ 2 486 m2.

Le domaine dispose d'une grande cour, de zones vertes et d'un verger avec des arbres existants. La cour spacieuse permet de faire des activités agréables en plein air, du jardinage, de la culture des fruits et légumes et des activités Autre.

L'aménagement des bâtiments et du terrain fournit une bonne base pour organiser les aspects résidentiels et agricoles du domaine.

InfrastructureLe bien est équipé des infrastructures suivantes:

Connexion électrique active

Connexion à l'approvisionnement en eau municipal

Puits privé avec hydrofor

Deux fosses septiques

Chauffage à base de bois

Garage et espace de stationnement supplémentaire

L'emplacement et les liaisons de transportLe domaine est situé dans le centre de Batrina, une colonie du comté de Brod-Posavina, offrant une intimité et de bonnes liaisonnements de transport.

L'accès à l'autoroute A3 au carrefour de Lužani est situé à environ 3 kilomètres, soit une distance d'environ cinq minutes en voiture.

La gare est à environ 2 kilomètres, tandis que Nova Gradiška, Slavonski Brod et Požega sont accessibles en 20 à 30 minutes environ en voiture.

Documentation et statut juridiqueLa propriété est claire, sans encombrement.

Le bâtiment résidentiel Maison est doté d'un permis d'utilisation valide, tandis que les immeubles agricoles ont été construits avant 1968.

Le potentiel immobilierGrâce à sa superficie Terrain, ses structures existantes et ses bonnes liaisons de transport, la propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs qui recherchent plus qu'une maison familiale standard.

Qu'il s'agisse de rénover une résidence traditionnelle slave, de créer une entreprise agricole familiale, d'adapter des espaces commerciaux ou de développer le tourisme rural, ce domaine offre un espace pour réaliser diverses idées.

La propriété est vendue dans son état actuel, avec la possibilité de rénovation et d'adaptation aux besoins du futur propriétaire.