Situé dans l'un des endroits les plus privilégiés du nord de Céphalonie, à Katsarata, Erissos, cet exceptionnel terrain de 8 556,84 m2 occupe une position imposante sur la colline au-dessus du village traditionnel de Fiskardo. La propriété bénéficie d'une vue panoramique ininterrompue sur la mer Ionienne, qui s'étend vers le spectaculaire passage maritime entre Céphalonie, Ithaque et Lefkada.
Un permis de construire a déjà été délivré pour la construction d'une villa en pierre sophistiquée et de haute précision, disposée sur trois niveaux. Soigneusement conçue pour suivre les contours naturels de la Terrain, la résidence maximisera à la fois l'intimité et les vues extraordinaires. L'autorisation existante représente un avantage important, car elle permet au futur propriétaire de poursuivre une conception architecturale établie sans avoir à procéder à la longue procédure d'obtention d'un nouveau permis de construire.
Le niveau inférieur de 296,38 m2 est conçu comme une zone privée de bien-être et de divertissement, avec un gymnase, un cinéma à domicile, une cave à vin, des zones de stockage, une buanderie et des installations utilitaires. Des réservoirs d'eau souterrains d'une capacité totale de 195 mètres cubes améliorent encore l'infrastructure de cette résidence, conçue pour un mode de vie sophistiqué et très confortable.
Les 221,83 m2 Rez-de-chaussée constituent le cœur de la résidence, comprenant des espaces de vie et de divertissement généreux, trois chambres à coucher, trois salles de bains et une toilette pour invités. S'étendant directement depuis le salon principal, un impressionnant espace extérieur couvert de 46,82 m2 est idéal pour manger en plein air ou vivre dans un cadre détendu et avec une vue ininterrompue sur la mer Ionienne. Les espaces extérieurs, d'une superficie totale de 104,74 m2, mènent par deux escaliers symétriques à un Piscine de 45 m2, situé au niveau inférieur et soigneusement intégré dans le paysage naturel.
L'étage supérieur de 90,26 m2 est dédié à la suite principale privée. La chambre de 27,42 m2 est complétée par une généreuse salle de bain en salle de 13,29 m2 et un placard séparé de 18,66 m2. De grandes portes vitrées ouvrent sur une terrasse privée de 53,36 m2, dont 17,11 m2 d'espace extérieur couvert. De là, le Vue panoramique vers la mer Ionienne, Ithaque et Lefkada deviennent les caractéristiques déterminantes de l'expérience.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien vraiment exceptionnel, combinant une situation privilégiée, des terrains substantiels, une vue imprenable sur la mer et un permis de construire déjà délivré dans le cadre d'un projet architectural cohérent. Plus qu'un simple site pour une résidence de luxe, il offre la possibilité de créer un domaine privé distinctif dans l'un des environnements les plus extraordinaires de la Ionie.

Quand on dit unique, on le pense.
Si vous cherchez le dernier morceau de Terrain, posé comme un "trône" au-dessus du Ionien, c'est celui-ci.

* Avertissement: La photo ou la représentation de la villa utilisée dans cet article est illustrative et sert d'exemple fini du permis de construire existant de Terrain. Aucun bâtiment physique n'est actuellement construit sur la propriété.