Situé le long de l'une des principales rues du centre historique de San Gimignano, ce palais historique prestigieux est à vendre. Nécessitant une rénovation, la propriété offre une superficie totale d'environ 1 000 mètres carrés répartis sur quatre étages. Construit à l'origine comme un couvent et plus tard transformé en une élégante résidence noble, le bâtiment dispose de trois côtés libres et de trois entrées indépendantes. En entrant par l'entrée principale de la Via San Giovanni, une grande porte s'ouvre sur un couloir spacieux menant à la pittoresque cour intérieure, enrichie de hauts plafonds voûtés, ainsi qu'à l'escalier historique donnant accès aux étages supérieurs. Le potentiel d'investissement considérable de la propriété est encore souligné par son aménagement intérieur existant, qui comprend déjà dix appartements répartis du premier au quatrième niveau. Le premier étage abrite la résidence principale d'origine, distinguée par de grandes fenêtres donnant sur la rue principale et enrichie d'une chapelle privée qui est encore consacrée aujourd'hui. En se dirigeant vers les étages supérieurs, les intérieurs bénéficient d'une excellente lumière naturelle grâce à des terrasses et balcons offrant un Vue panoramique très évocateur sur les toits de la ville. Le niveau de la rue comprend un atelier artisanal avec une entrée séparée et un accès direct à une magnifique cour privée et exclusive d'environ 100 mètres carrés. Cette zone extérieure, facilement accessible et entièrement détenue par la propriété, est une véritable rareté dans le centre historique de la ville, offrant un large éventail d'utilisations potentielles et d'opportunités de développement. Les fondations anciennes du bâtiment abritent également des caves et des entrepôts, préservant ainsi le caractère historique authentique de la propriété. Les espaces généreux, le prestige architectural, les multiples logements et la présence d'une cour privée font de ce palais une opportunité immobilière unique à San Gimignano.

État de réparation
La propriété nécessite une rénovation complète.

Les services publics
Les services publics ne sont pas actifs.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété est idéale comme résidence principale ou Résidence secondaire, tout en représentant un excellent Opportunité d’investissement.

Localisation
La propriété est située dans le centre historique de San Gimignano. À une courte distance se trouvent d'autres belles destinations telles que Poggibonsi (10 km, 20 min), Monteriggioni (25 km, 35 min) et Sienne (40 km, 50 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (60 km, 1 heure), l' aéroport d' Pise (75 km, une heure et 20 minutes) et l' Aéroport romain (285 km, 3 heures).

Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire de l'arpenteur désigné par le vendeur, à un processus technique de due diligence qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l"urbanisme et du statut cadastrale du bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il a un intérêt réel dans le bien.