Abriculteurs a le plaisir de vous présenter - en exclusivité - cette maison de village T4 à la vente sur la commune de Grans (13450).

Située au cœur du village recherché de Grans, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de village T4 entièrement rénovée en 2022 offre un intérieur chaleureux, clés en main et sans travaux à prévoir.

L'entrée ouvre sur une salle à manger avec cuisine ouverte. Quelques marches permettent d'accéder au salon séparé, installé dans un espace cosy et intimiste avec placard de rangement.

Côté nuit (sur 2 niveaux) :
- 1er étage : Une première chambre et une salle d'eau avec WC
- Dernier niveau : Une seconde chambre en mezzanine.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les + du bien :
- Rénovation complète en 2022 (climatisation réversible dans chaque pièce, PVC double vitrage, fibre optique, grille de défense)
- Emplacement central tout à pied

À noter :
- Tout à l'égout
- Eau de ville
- Taxe foncière : 747 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)
- Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
- Cou^t de l'e´nergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / an
- Anne´es de re´fe´rence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 199 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530