Entre lac et montagne, cette propriété singulière offre une expérience de vie rare, au cœur d’un environnement préservé et avec des vues remarquables sur les paysages du bassin annécien.

Orientée plein sud, la maison a été pensée pour faire entrer la lumière et le paysage au cœur des espaces de vie. Ses nombreuses ouvertures et ses immenses baies vitrées créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, tandis que les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et du calme environnant.

Dès l’entrée, la maison dévoile son caractère : architecture contemporaine, lignes épurées, parquet, jeux de transparence, volumes généreux et charpente apparente.

Le cœur de la maison est constitué d’un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et une charpente en bois apparente. Le poêle Focus, véritable élément architectural, structure l’espace.

Une cuisine élégante et fonctionnelle, organisée autour d’un îlot central, bénéficie de nombreux rangements et de larges ouvertures sur l’extérieur. Elle se prolonge naturellement par une terrasse abritée avec espace barbecue.

La maison se distingue également par des détails singuliers, comme la balançoire intégrée au séjour, qui participe à son atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et familiale.

Les différents niveaux accueillent plusieurs espaces nuit et de travail.

Une première chambre dispose de sa propre salle d’eau et de WC, complétée par un bureau.

À l’étage inférieur, deux chambres partagent un balcon, avec salle d’eau, WC et rangements.

À l’étage, une mezzanine aménagée en espace TV mène à une superbe suite parentale. Celle-ci bénéficie d’un dressing, d’un balcon et d’une salle de bains avec douche à l’italienne et WC, le tout largement ouvert sur l’extérieur par de nombreuses baies vitrées.

Les niveaux inférieurs offrent par ailleurs de nombreux espaces complémentaires : garage, mudroom, ateliers, buanderie, rangements, cave à vins et atelier d’artiste pouvant facilement se transformer en un espace invité indépendant avec accès privé et direct au jardin.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur plusieurs terrasses en gradins, organisées autour d’un jardin arboré et fleuri.

La pièce maîtresse est une piscine de 13 mètres, parfaitement intégrée au paysage et préservée des regards. Son vaste deck offre un espace privilégié pour profiter du soleil et des panoramas.

Brasero, barbecue, terrasses, jardin paysager et potager en acier Corten complètent cet extérieur conçu pour vivre pleinement les beaux jours.

Depuis la propriété, le regard porte sur les paysages alpins et notamment la Tournette, le Parmelan et les Bauges, dans un environnement où le calme et la nature sont omniprésents.
Située à Saint-Martin-Bellevue, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l’écart de l’agitation, tout en restant idéalement située entre Annecy, le lac et Genève.

Elle se trouve à proximité de l’École Bilingue Internationale de Haute-Savoie (EBIHS) et de son futur campus, ainsi qu’à environ 20 minutes de la douane de Bardonnex.

Une propriété de caractère, où architecture, lumière, nature et paysage se rencontrent. Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors, dans un cadre rare entre lac et montagne.