Dans la partie calme de Šišana, à proximité de la mer et de toutes les commodités importantes, cette construction de qualité Jumelée Maison terminée en 2025 est située. La propriété représente une excellente occasion de vivre en famille, ainsi qu'un investissement pour la location touristique grâce au studio supplémentaire entièrement équipé.

Le Maison est constitué de deux logements avec des entrées séparées. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 104,02 m2 qui comprend également une salle de rangement séparée devant l'entrée, actuellement aménagée comme une buanderie pratique. Les deux appartements ont une disposition fonctionnelle identique qui offre le maximum de confort et d'utilisation de l'espace.

Le couloir d'entrée mène à une salle de bains plus petite avec une cabine de douche et trois chambres spacieuses. Au bout du couloir, il y a un Débarras avec une pompe à chaleur, tandis que la salle de bain principale avec une baignoire souligne encore le confort de vie. La partie centrale de chaque Appartement est constituée d'un grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger, abondamment éclairé par la lumière naturelle, avec accès à un grand Terrasse semi-circulaire - un endroit idéal pour se détendre et socialiser.

Chaque chambre est équipée d'une unité Vaillant Climatisation et de son propre thermostat pour Chauffage au sol, assurant ainsi un contrôle complet de la température tout au long de l'année. La classe énergétique A+ confirme également le niveau élevé d'efficacité énergétiques.

Le jardin paysager avec deux accès séparés ajoute une valeur particulière à la propriété. L'entrée principale donne accès à un parking pour plusieurs véhicules et deux logements, tandis que la deuxième entrée est réservée à un bâtiment auxiliaire de 20 m2 - un studio entièrement équipé Appartement avec Climatisation, idéal pour la location, les invités ou l'espace de travail, et même une taverne. Le Jardin est enrichi de nouvelles pierres de pavage, de portes électriques avec capteurs, de vidéosurveillance et de préparation pour une station de recharge de véhicules électrique.

La qualité de la construction et des équipements met en valeur ce bien sur le marché - de la menuiserie en PVC avec Double vitrage et moustiquaires, à l'équipement sanitaire Grohe haut de gamme, une excellente isolation acoustique et des portes intérieures massives. Le Maison est équipé d'une isolation thermique et hydraulique de 10 cm, ainsi que d'un système d'alarme pour la sécurité supplémentaire et d'interphones vidéo installés dans les deux appartements.

L'emplacement offre un équilibre parfait entre la vie privée et l'accessibilité - à seulement 10 minutes en voiture du centre de Pula, Medulin et Ližnjan, tandis que les belles plages sont à seulement 3 km.

Principales caractéristiques:

Construction neuve de haute qualité (2025)

deux logements séparés + studio Appartement

Chauffage au sol + Climatisation dans toutes les chambres

classe énergétique A+

paysagé Jardin avec deux entrées et parking

préparation pour le chargeur de véhicules électriques et vidéo surveillance

Situé à proximité de la mer et avec toutes les commodités

Cette propriété offre une combinaison parfaite de vie moderne, d'intimité et de potentiel Investissement - une occasion rare sur le marché.

La propriété est claire (1/1) avec toute la documentation en ordre, sans aucun fardeau.

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Les frais d'agence sont de 3% + TVA du prix de vente convenu.