À vendre est un immeuble Terrain de 440 m2, situé dans un emplacement exceptionnel avec une vue spectaculaire sur la mer et les îles Brijuni. Le Terrain est situé dans un immeuble - une zone non développée mais réglementée, et nous avons plusieurs parcelles voisines également à vendre, dont les dimensions vont de 440 m2 à 906 m2. Ce Terrain offre une occasion exceptionnelle de construire dans l'un des endroits les plus attrayants de la mer Adriatique, idéal pour les projets familiaux ainsi que pour les investissements plus importants.

Selon la réglementation en vigueur, différents types de bâtiments peuvent être construits selon la taille du Terrain. Pour les immeubles unifamiliaux, le bâtiment Terrain doit avoir une superficie minimale de 320 m2, ce qui permet un maximum de deux logements. Les immeubles multifamiliaux nécessitent un terrain minimum de 600 m2, tandis que pour les bâtiments résidentiels à plusieurs logements, une parcelle d'au moins 800 m2 est nécessaire, ce qui permet un bâtiment avec au moins 4 et au maximum 6 logements. Pour les bâtiments à usage public et social, ainsi que pour les immeubles résidentiels à usage mixte, la superficie minimale du terrain doit être de 600 m2, tandis que pour des bâtiment hôteliers-touristiques tels que des hôtels, une surface d'au moins 800 m2 est requise.

Compte tenu de toutes ces conditions, ce 440 m2 Terrain est idéal pour construire une maison unifamiliale avec un maximum de deux logements. Conformément à la législation, ce Terrain ne répond pas aux exigences pour les grands projets tels que les immeubles résidentiels multifamiliaux ou à usage mixte. C'est donc l'endroit idéal pour les acheteurs qui recherchent un emplacement calme où construire une maison familiale de deux logements, tout en préservant leur intimité et leurs vues sur la mer.

Ce Terrain offre la possibilité de construire avec toutes les infrastructures communales nécessaires, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans des biens immobiliers dans un emplacement privilégié près de la côte et des îles Brijuni.

La commission d'agence s'élève à 3% + TVA du prix d'achat réalisé.

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Vice Miljanic