Description complète
Individuelle Villa avec une vue imprenable sur la mer à Portoferraio Dans le quartier résidentiel renommé et calme de **San Rocco, à Portoferraio**, nous vous proposons un Individuelle Villa d'environ **245 m2**, caractérisé par de grands espaces, une grande luminosité et une vue splendide sur la mer. L'emplacement représente l'un des principaux atouts de la propriété: grâce à un escalier privé, en moins de cinq minutes à pied, vous pouvez atteindre à la fois la célèbre plage du Ghiaie et la marina de Portoferraio, la mer et tous les principaux services étant ainsi facilement accessibles. Le Villa est réparti sur **deux niveaux**, reliés en interne mais également équipés d'entrées indépendantes, une solution particulièrement polyvalente qui permet d'organiser les espaces en fonction des différents besoins de vie et garantit une excellente intimité. L'étage supérieur abrite le Maison. Le salon comprend un salon spacieux, une cuisine spacieuse et une salle à manger avec Cheminée. Les grandes surfaces vitrées sont les protagonistes des chambres, donnant une luminosité naturelle agréable et encadrant la vue sur la mer. La zone de couchage dispose de trois chambres, dont une grande chambre principale avec un placard privé et un accès direct, par une fenêtre, à un grand salon Terrasse surplombant la mer. De la cuisine, vous pouvez également accéder à un porche privé, idéal pour créer un agréable espace de vie extérieur où vous pourrez déjeuner et passer des moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande taverne, également idéale pour accueillir les invités, une salle de bains supplémentaire, plusieurs salles de service et des entrepôts, ainsi qu'un élément particulièrement rare et précieux dans ce quartier de Portoferraio: un grand Garage privé pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, équipé d'un amortisseur électrique radiocommandé. La propriété est entourée d'environ ** 300 m2 de Jardin plat **, répartis sur différents niveaux et conçus pour profiter pleinement des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. Pour compléter le Villa, nous trouvons un Terrasse spectaculaire sur le toit, d'où vous pouvez profiter d'une vue à 360 degrés sur le golfe et le paysage environnant. Le Maison dispose d'un chauffage indépendant et d'un Climatisation et est également équipé d'une grande citerne de 30 000 litres pour la collecte des eaux de pluie, particulièrement utile pour l'irrigation et la gestion du Jardin pendant les mois d'été. Une propriété d'un grand charme, difficile à trouver en raison de son emplacement, de son indépendance, de sa Vue mer et de la disponibilité des espaces extérieurs et de sa Parking**, idéale à la fois comme résidence principale de prestige ou comme résidence secondaire sur l'île d'Elbe, et comme propriété à valoriser sur le marché de la location touristique.
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