Prime Opportunité d’investissement à Fuente de Piedra Café, appartements et toit Terrasse (260 000 €) Au cœur même de Fuente De Piedra, surplombant la place principale animée, se dresse cet impressionnant bâtiment d'angle une présence dominante offrant aujourd'hui l'une des opportunités Investissement les plus excitantes dans l'intérieur de Malaga. Cette propriété combine un café entièrement opérationnel sur le Rez-de-chaussée avec des espaces de vie spacieux au-dessus, ainsi qu'un grand toit Terrasseparfait pour les futurs développements, l'espace de loisirs en plein air ou même un potentiel de revenu supplémentaire. Un café prospère avec un succès prouvé Le Rez-de-chaussée accueille un café populaire et bien aimé, magnifiquement carrelé dans le style traditionnel andalou. Avec sa base de clients fidèles, ses sièges confortables et son atmosphère accueillante, c'est un véritable monument local. Les acheteurs peuvent conserver les locataires existants, poursuivre immédiatement le commerce ou prendre possession pour créer leur propre concept d'un bar à vins élégant ou un restaurant de tapas à un café boutique. La flexibilité le rend idéal à la fois pour les investisseurs et les propriétaires-exploitants. Spacieux étages supérieurs Idéal pour deux appartements Au-dessus du café, vous trouverez environ 140 m2 d'espace résidentiel répartis sur deux niveaux. Actuellement aménagée comme une maison de trois chambres à coucher, trois salles de bains avec une cuisine généreuse, un salon et un espace de rangement Terrasse, elle offre d'excellents potentiels pour être divisée en deux appartements indépendants. Chaque étage pourrait être transformé en un logement locatif autonome, idéal pour les locations touristiques à court terme ou les locataires de longue durée qui recherchent des appartements modernes dans le centre-ville. Les étages supérieurs sont lumineux, spacieux et pleins de caractère une base solide pour quiconque cherche à créer des logements locatifs élégants et rentables. Le toit Terrasse avec vue et potentiel L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est son grand toit Terrasse, offrant une vue ouverte sur les toits et la place. Avec un peu de réinvention, cela pourrait devenir une charmante communauté Terrasse, une terrasse privée ou même une salle à manger extérieure pour le café en bas. Il s'agit d'un espace polyvalent qui attire énormément les futurs résidents et les touristes, ce qui augmente encore le potentiel de revenus locatifs du bien. Fuente de Piedra est un village andalou accueillant connu pour son rythme de vie détendu, sa communauté forte et son célèbre lagon naturel, qui abrite l'une des plus grandes colonies de flamants d'Europe. Avec une population d'environ 2.700 habitants, il y a un mélange convivial de résidents espagnols, britanniques, néerlandais et scandinaves, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et multiculturelle. Accès à l'autoroute: seulement 5 minutes de la A-92, reliant rapidement Antequera, Malaga, Grenade et Séville. Train à grande vitesse: seulement 20 minutes de la gare AntequeraSanta Ana AVE, reliant Madrid, Cordoue et Malaga. Aéroport: L'aéroport international de Malaga est à moins de 50 minutes. Cela fait de Fuente de Piedra un endroit convivial et attrayant pour la location, combinant une vie paisible dans le village avec un accès facile aux grandes villes. Investissement Les faits saillants ? Un emplacement privilégié au centre-ville avec vue sur la place ? Un café pleinement opérationnel avec une clientèle fidèle ? Un espace résidentiel idéal pour deux appartements ? Grand toit Terrasse avec un potentiel de développement ? Option d' acheter avec ou sans locataire ? Excellent rendement locatif et style de vie Une découverte rare à 260 000 € Pour seulement 260 000 euros, cette propriété offre un mélange d'affaires, de mode de vie et de potentiel de revenu rarement trouvé dans l'Andalousie. Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre café, investir dans plusieurs logements locatifs ou développer un projet d'hospitalité boutique, ce joyau de Fuente de Piedra offre des possibilités infinies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite des opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps cachées. Conformément au décret royal 218/2005, du 11 octobre, approuvant le règlement d'information des consommateurs régissant la vente et la location de logements en Andalousie, nous vous informons que le prix annoncé n'inclut pas l'impôt sur les transferts immobiliers (ITP), les honoraires de notaire, Terrain les frais d'enregistrement ou tout coût Autre associé à l'achat. Bien que tous les efforts aient été déployés pour assurer l'exactitude de la présente annonce, les informations fournies sont sujettes à erreurs, omissions, changements de prix ou révocation sans préavis et ne font pas partie d'un contrat.