Magnifique cortijo andalou rénové avec piscine à vendre à Albox, Almería

Situé dans le hameau paisible de Llano de los Olleres, aux abords d’Albox, ce magnifique cortijo andalou rénové allie le charme traditionnel au confort contemporain.

Déjà empreinte du charme typique d’une authentique maison de campagne espagnole, la propriété a été entièrement rénovée en 2025 avec beaucoup de soin et une attention particulière portée aux détails. Les éléments traditionnels ont été conservés dans la mesure du possible, tandis que des matériaux de qualité, des menuiseries sur mesure et des finitions modernes créent une demeure à la fois élégante et fonctionnelle.

La propriété offre environ 248 m² de surface habitable sur un terrain de 437 m², avec des pièces réparties sur deux étages et articulées autour d’un magnifique espace extérieur clos.

Une demeure pleine de caractère
Le hall d’entrée donne immédiatement le ton, avec son sol en terre cuite de style d’origine et ses niches murales profondes qui apportent chaleur et caractère. De là, le salon offre un espace confortable articulé autour d’un poêle à bois, avec des portes s’ouvrant directement sur la terrasse et l’espace piscine.

Deux autres chambres se trouvent à ce niveau ; actuellement aménagées en chambres d’amis, elles peuvent tout aussi bien servir de bureau à domicile, d’atelier ou d’espace de vie supplémentaire. Elles partagent une salle de bains aux finitions soignées.

La cuisine est sans aucun doute l’une des pièces phares. Spacieuse, lumineuse et conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir, elle est équipée de meubles sur mesure, d’appareils électroménagers Bosch, d’une plaque à induction Bora et de plans de travail en Dekton. Un patio intérieur apporte une abondance de lumière naturelle dans la pièce et ajoute une autre touche architecturale charmante à la maison.

À l’étage se trouve la suite parentale, qui offre un havre de paix et d’intimité sous d’impressionnants hauts plafonds en bois. La chambre donne sur le patio intérieur et la piscine, tandis que le dressing attenant offre de nombreux rangements intégrés. La salle de bains spacieuse a été aménagée avec un grand soin et comprend à la fois une douche à l’italienne et une baignoire îlot.

Vie en plein air
La terrasse abritée est conçue pour profiter du climat andalou tout au long de l’année. Des portails en bois s’ouvrent sur un espace extérieur privé doté d’une piscine d’eau salée, entourée d’un dallage traditionnel en terre cuite.

Un coin salon couvert offre de l’ombre pendant les mois les plus chauds, tandis que la cuisine extérieure et le barbecue en font un cadre idéal pour de longs déjeuners, des dîners et des moments de détente en famille ou entre amis.

Fonctionnalité et confort
La rénovation a également pris en compte les aspects pratiques de la vie moderne. La propriété bénéficie d’une climatisation Mitsubishi réversible, d’une buanderie séparée avec WC, d’un local technique pour l’équipement de la piscine et d’un espace de rangement supplémentaire, qui pourrait être aménagé pour divers usages.

Des menuiseries sur mesure et des matériaux naturels soigneusement sélectionnés sont présents partout, conférant à la propriété une impression d’harmonie tout en conservant la chaleur et la simplicité d’un cortijo traditionnel.

Situation
Malgré son cadre paisible, la propriété n’est pas isolée. Llano de los Olleres dispose d’un petit choix de commodités quotidiennes accessibles à pied, notamment deux bars-restaurants, une pharmacie et un cabinet médical.

La ville d’Albox, plus importante, n’est qu’à quelques minutes en voiture et offre des supermarchés, des commerces, des écoles, des services médicaux, des restaurants et d’autres services de la vie quotidienne.

Pour ceux qui souhaitent profiter de la côte, les plages autour de Vera et de Mojácar se trouvent à environ 35 à 40 minutes en voiture, ce qui permet de combiner facilement la tranquillité de l’Andalousie intérieure avec des escapades régulières vers la Méditerranée.

Une demeure andalouse d’exception
Cette propriété réussit à allier le meilleur des deux mondes : l’atmosphère et le caractère architectural d’un cortijo andalou traditionnel, avec le confort, les finitions et la fonctionnalité d’une rénovation résolument moderne.

Qu’elle soit destinée à servir de résidence principale, de résidence secondaire où l’on peut partir l’esprit tranquille ou de point de départ pour profiter de tout ce que la région a à offrir, il s’agit d’une demeure magnifiquement conçue, située dans un cadre paisible et authentiquement espagnol.

Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 374 995 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Impôt sur les transferts immobiliers (ITP) : 7 % – 26 320 €
• Notaire : environ 1 500 €
• Registre foncier : environ 1 000 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 28 820 €
Total : environ 403 815 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures 45 minutes.

4 parcours de golf : Mojácar : Marina de la Torre ; Vera : Valle del Este ; Cuevas de Almanzora : Desert Springs ; Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence indépendante spécialisée dans la vente immobilière et la location saisonnière qui connaît un grand succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, dont tous les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre à nos clients un service professionnel et compétent. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens immobiliers à la vente et à la location à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Cortijo Maravilla — #ME 3267
* Maison de Campagne
* Revente
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Surface terrain 437 m²
* Surface habitable 238 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible