NOUVEAU à ANNECY

Studio haut de gamme - 21,13 m² - 1er étage
Investissement locatif premium au coeur d'Annecy

Prix total : 165 000 €
Ce studio optimisé de 21,13 m² est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et facile à louer, dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy.

Les points forts du bien :
- Agencement parfaitement optimisé, avec cuisine équipée
- Salle d'eau moderne aux finitions soignées
- Petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Pourquoi investir ?
- Emplacement central très recherché
- Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...)
- Produit rare sur le marché annécien
- Idéal LMNP avec charges maîtrisées

Mise en location immédiate possible (option mobilier)

Investissement locatif - Forte demande locative
Loyer estimé : 750 € / mois soit 9 000 € / an
Rentabilité nette estimée : 4.55%
Charges de copropriété estimées : ˜ 650 € / an
Taxe foncière estimée : ˜ 550 € / an

En bref :
- Petite surface très recherchée
- Idéal location meublée
- Marché locatif tendu à Annecy

Les images de synthèse présentées sont non contractuelles. Seul l'acte notarié fait foi.

Coup de coeur pour cet intérieur ? SmartHouse vous propose de réaliser votre appartement dans le même esprit que la perspective présentée (matériaux, mobilier, décoration...), pour un rendu au plus proche de l'image proposée.

Certaines prestations, finitions, options de mobilier ou éléments de décoration présentés peuvent entraîner un coût supplémentaire. Leur disponibilité et leur tarif sont à confirmer selon les choix retenus. Voir le catalogue des prestations et les options de personnalisation.