Appartement à vendre à Annecy
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, France
Description complète
NOUVEAU à ANNECY
Studio haut de gamme - 21,13 m² - 1er étage
Investissement locatif premium au coeur d'Annecy
Prix total : 165 000 €
Ce studio optimisé de 21,13 m² est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et facile à louer, dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy.
Les points forts du bien :
- Agencement parfaitement optimisé, avec cuisine équipée
- Salle d'eau moderne aux finitions soignées
- Petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Pourquoi investir ?
- Emplacement central très recherché
- Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...)
- Produit rare sur le marché annécien
- Idéal LMNP avec charges maîtrisées
Mise en location immédiate possible (option mobilier)
Investissement locatif - Forte demande locative
Loyer estimé : 750 € / mois soit 9 000 € / an
Rentabilité nette estimée : 4.55%
Charges de copropriété estimées : ˜ 650 € / an
Taxe foncière estimée : ˜ 550 € / an
En bref :
- Petite surface très recherchée
- Idéal location meublée
- Marché locatif tendu à Annecy
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