Maison individuelle traditionnelle en pierre
Entièrement rénové tout en conservant son caractère d'origine
Terrain de 2 415 m² offrant une vue sur la campagne environnante
Salon et cuisine ouverts, aménagés dans une ancienne grange
De hauts plafonds et de grandes baies vitrées
Maçonnerie d'origine
Deux chambres avec salle de bains attenante, dont une suite spacieuse pouvant accueillir une kitchenette
Grenier aménagé avec une chambre et les installations nécessaires à une salle de bains
Petite cour privée avec un oranger adulte
Système solaire de production d'eau chaude
Isolation des murs extérieurs avec le système Capoto
Isolation XPS des plafonds
À quelques minutes en voiture d'Alcobaça et des plages de Nazaré et de São Martinho do Porto

Située dans le village d'Évora de Alcobaça, cette maison individuelle en pierre allie caractère traditionnel, rénovation contemporaine et possibilités d'aménagement polyvalentes.

La propriété occupe un vaste terrain de 2 415 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la vallée. La maison a été entièrement rénovée tout en conservant ses éléments d’origine. Les travaux de rénovation ont accordé une attention particulière à l’isolation, à la prévention de l’humidité et au confort. Les murs extérieurs ont été isolés à l'aide de « capoto », tandis que les plafonds bénéficient d'une isolation en XPS. La propriété a également été préparée pour l'installation de climatiseurs et un système d'eau chaude solaire est déjà en place. (Veuillez noter que le certificat de performance énergétique a été établi avant les travaux de rénovation.)

Au cœur de la propriété se trouve une grange réaménagée, qui forme désormais un impressionnant espace de vie ouvert comprenant le salon et la cuisine. Ses hauts plafonds, son cachet authentique et ses baies vitrées en PVC anthracite sur toute la hauteur créent un lien fort avec le cadre rural environnant.

Cette propriété unique a bien plus à offrir qu'une simple maison en pierre traditionnelle. La deuxième chambre spacieuse, dotée d'une salle de bains privative et aménagée pour accueillir une kitchenette, offre la possibilité de créer un logement indépendant et modulable. Associée au grenier aménagé et à ses installations sanitaires déjà en place, la propriété permet d'adapter l'agencement en fonction de différents besoins.
PRÉSENTATION

L'espace de vie principal est aménagé dans une grange traditionnelle réhabilitée. La pièce dispose de hauts plafonds et de grandes baies vitrées en PVC récemment installées, qui laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
La cuisine sera installée avant la vente. Elle est conçue sous la forme d'un ensemble de meubles bas sur toute la longueur, avec des plans de travail en marbre et un évier, créant ainsi un espace cuisine fonctionnel au sein de la pièce ouverte.
Un couloir en pierre mène de l’espace de vie à l’ancienne cave à vin, qui a conservé de magnifiques pierres apparentes d’origine et bénéficie de fines fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
La chambre est spacieuse et dispose de sa propre salle de bains avec WC suspendu, lavabo et douche à l’italienne.
Cette configuration avec salle de bains attenante offre un espace de chambre privé et confortable au sein de la maison principale.
De l’autre côté du couloir se trouve une deuxième chambre avec salle de bains attenante particulièrement spacieuse, dotée d’une porte donnant sur la façade de la propriété. Cette pièce a été aménagée pour l’installation d’une kitchenette, offrant ainsi la possibilité d’un mode de vie plus autonome.
La chambre est également suffisamment grande pour être divisée en deux chambres, ce qui offre une grande flexibilité pour une utilisation future. Sa salle de bains attenante est bien proportionnée et comprend elle aussi des toilettes suspendues, un lavabo et une douche à l’italienne.
Cette partie de la propriété pourrait séduire les acheteurs envisageant d’aménager un hébergement pour les invités, un espace familial séparé ou une éventuelle mise en location.

Un escalier partant de la cour mène aux combles aménagés. Ce niveau comprend une chambre avec des poutres apparentes, qui confèrent encore plus de cachet à la propriété. Un espace a déjà été aménagé pour accueillir une salle de bains, les raccordements à l'eau et aux égouts étant déjà en place.

EXTÉRIEUR

Le salon s'ouvre, grâce à ses grandes baies vitrées, sur une petite cour protégée. Un oranger mature constitue un point d'intérêt naturel et contribue à créer une atmosphère intime et abritée.

Depuis la cour, un escalier mène au grenier aménagé.

La propriété bénéficie également d'une terrasse donnant sur le vaste terrain et la vallée au loin. Avec ses 2 415 m² de terrain, elle offre un vaste espace extérieur pouvant accueillir des jardins, des espaces de loisirs, des plantations, etc.

LIEU

Évora de Alcobaça est un village traditionnel situé dans la commune d'Alcobaça, au cœur de la campagne de la Côte d'Argent.

La ville principale d'Alcobaça se trouve à quelques minutes en voiture et propose des supermarchés, des magasins, des restaurants, des écoles, des services de santé et d'autres commodités quotidiennes. Les plages atlantiques de Nazaré et de São Martinho do Porto sont également facilement accessibles en voiture.

Cet emplacement offre un bon équilibre entre un cadre rural paisible et la proximité de la côte et des grandes villes.