Villa familiale de 146 m² Avec Piscine

En exclusivité, je vous propose de venir découvrir cette villa familiale de 146 m²,
Rénovée avec goût, idéalement située à proximité immédiate de l 'hyper centre de Tullins.
La propriété s'étend sur un terrain clos et aménagé de 800 m²,
Comprenant une piscine de 6 x 3,5 m.

La maison s'organise sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée :
Une entrée principale, une grande chambre parentale de 19 m², une seconde chambre,
Un accès direct au garage de plus de 29 m²,
Ainsi qu'une seconde entrée aménagée en cuisine d'été avec un WC séparé.
- À l'étage :
Une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud,
Disposant d'une cuisine américaine aménagée et équipée,
Ouvrant sur une terrasse avec vue sur les montagnes.
Ce niveau comprend également deux chambres (possibilité d'en créer une troisième),
Une salle d'eau et un WC séparé.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et d'un adoucisseur d'eau.
L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant de stationner aisément deux véhicules, en plus du garage pouvant également accueillir deux voitures.

La localisation est idéale :
Tout peut se faire à pied, avec l'hyper centres situé à moins de 10minutes et la gare à 17 minutes.
La villa fait partie d'un petit lotissement de 4 lots, géré par un syndic professionnel.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet :

Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865
O6

Prix de vente : 440 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.
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Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Classe énergie : C
Consommation énergie primaire :154kWh/m²/an
Consommation énergie finale :96kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € sur les années et 2023 (abonnements compris).
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation : 4 - Montant de charges d'environ 950€paran déclaré par le vendeur.

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TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : – Mail : – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222Che...