Découvrez une propriété que vous pouvez apprécier tout en travaillant pour vous. Cet appartement situé dans le complexe résidentiel Lorcrimar III, stratégiquement situé entre Marbella et San Pedro de Alcántara, possède une licence touristique valide: vous pouvez l'utiliser comme maison sur le Costa del Sol, le réserver comme lieu de vacances ou le louer dès le premier jour.
La première chose dont vous allez tomber amoureux de cette propriété est la tranquillité d'un quartier résidentiel, combinée au luxe et à la dynamique de Puerto Banús, qui se trouve à seulement dix minutes à pied, tout comme ses célèbres plages.
La propriété occupe le premier étage, qui est desservi par un ascenseur, et est en bon état. Il dispose d'un espace séparé, entièrement Cuisine équipée et d'un salon qui s'ouvre sur le Terrasse c'est là que la vie se passe vraiment: un petit déjeuner tranquille, une longue conversation après le dîner, ou un verre après une journée à la plage. La zone de couchage comprend deux chambres à coucher et deux salles de bains. Le sol en marbre, Climatisation avec pompe à chaleur. Son aspect orienté au sud et au sud-ouest le maintient lumineux toute la journée, et sa position d'angle ajoute un sentiment d'espace et d'intimité que n'ont pas tous les appartements.
À l'extérieur, la propriété est située dans un complexe résidentiel bien entretenu et paisible avec de vastes espaces verts, une aire de sport avec des courts de tennis et de padel, et un magnifique Piscine commun parfait pour se détendre et profiter du climat Costa del Sol. le prix inclut un espace Garage et un Débarras, éliminant les soucis concernant le Parking ou le stockage.
Emplacement stratégique: les supermarchés, un centre médical et les transports en commun sont tous facilement accessibles, avec un accès rapide à l'autoroute pour les trajets à Marbella, San Pedro ou Estepona, et l'aéroport de Malaga à moins d'une heure.
Une occasion rare: l'emplacement à Puerto Banús, les faibles tarifs de service d'une association de propriétaires bien gérée et une licence touristique qui a déjà été accordée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. FTN

Coûts estimés payables par l'acheteur: L'achat est soumis à la taxe sur le transfert de biens (ITP) (loi 5/2021 sur les taxes affectées), dont le taux standard maximal est de 7%. L'assiette imposable est la plus élevée du prix indiqué dans l'acte et de la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'impôt sur les mutations de biens et aux redevances judiciaires). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et de l'enregistrement auprès du registre Terrain sont régis par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989) et (décret royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative est de 500 à 2 000 euros pour les honoraires de notaire et de 250 à 1 500 euros pour les honoraires d'enregistrement. Agence administrative (lorsqu'elle est engagée volontairement, les honoraires sont à la discrétion de l'agence): coût estimé entre 300 et 500 euros. L'impôt sur les plus-values municipales (IIVTNU) est payable par le vendeur (article 104 de la TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur: 423 500 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20, paragraphe 1, point c), de la directive TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de l'opération et de l'acheteur. Les honoraires de l'agent immobilier sont payables par le vendeur.