Dans le cadre prestigieux et privé de Santa Firmina, à seulement cinq minutes des principaux services de la ville d'Arezzo, une résidence de design contemporain avec Piscine est proposée à la vente. Le Jumelée Villa, d'une superficie totale d'environ 500 m2, est disposé sur trois niveaux comme suit. Sur le Rez-de-chaussée il y a un grand salon de 150 m2 inondé de lumière naturelle, avec un salon élégant avec Cheminée, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une salle de bains pour les invités et plusieurs porches où des moments conviviaux peuvent être appréciés. Connecté au bâtiment principal, également sur ce niveau, se trouve un Garage grand et fonctionnel avec deux espaces Parking. Le premier étage abrite la zone de couchage, également de 150 m2, comprenant quatre grandes chambres conçues comme de véritables suites, dont l'une dispose d'une salle de bain privée, d'un placard et d'au moins deux terrasses, en plus de deux autres salles de bains et de balcons supplémentaires. Enfin, le sous-sol de 200 m2 offre une zone de détente extraordinairement lumineuse, complétée par de grandes fenêtres à ouverture électrique, une deuxième cuisine conviviale avec garde-manger, un salon spacieux avec une salle Cheminée supplémentaire, une buanderie, une salle de bains, une cave et des salles techniques. À l'extérieur, la propriété est entourée de 3700 m2 de Terrain, qui comprend un Piscine d'eau salée de 10 x 5 mètres. La résidence se caractérise par un parquet mixte chaud et raffiné dans toutes les pièces principales et des finitions modernes et caractéristiques. Conçu comme une maison intelligente en classe énergétique A pour assurer un haut niveau de confort microclimatique avec des coûts d'exploitation exceptionnellement bas, le Villa dispose d'un contrôle climatique caché avec Chauffage au sol et de refroidissement par pompe à chaleur, de déshumidificateurs cachés, de cadres de fenêtres en bois-aluminium haut de gamme avec double vitrage thermo-acoustique pour une isolation parfaite, et d'un système photovoltaïque de 12 kW réparti entre le toit et le balcon, intégré à des batteries solaires et des panneaux solaires pour le stockage de l'eau chaude domestique. En outre, il y a un puits privé de 51 mètres de profondeur relié au système d'irrigation automatique et un système d'éclairage architectural conçu pour rehausser la propriété le soir. La propriété est complétée par un système d'alarme avec vidéosurveillance de nouvelle génération.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Une propriété située dans la campagne d'Arezzo représente la solution idéale pour équilibrer la vie professionnelle en ville avec le bien-être familial. Sa proximité d'Arezzo permet un accès facile au centre pour le travail et aux services essentiels (écoles, hôpitaux, transports), tout en préservant une oasis de paix loin du trafic urbain.

LOCATION
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine l'intimité avec une commodité maximale pour les services quotidiens, permettant d'atteindre Arezzo en quelques minutes seulement. L'emplacement est également idéal pour ceux qui aiment explorer les merveilles du centre de Italie, grâce à sa proximité avec des villages historiques et des villes d'art comme Cortona, à environ 30 km, Sienne, à environ 75 km, et Florence, accessible en 1 heure et 20 minutes. Les liaisons avec les principaux aéroports de la région et de ses environs sont également excellentes: l'aéroport de Pérouse est accessible en 1 heure et 10 minutes, et l'aéroport de Florence est à environ 90 km, accessible en 1 heure et 30 minutes.

Terrain RÉGISTRATION DÉTAILES
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire de l'arpenteur du vendeur-client, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est enregistré au nom d'une personne physique.