Dans un petit hameau du Minervois, à environ 5 km de Trèbes et 12 km de Carcassonne, maison de campagne ancienne en pierre, libre sur quatre faces, implantée sur une parcelle de 1 100 m².
La maison offre environ 120 m² habitables sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, un séjour, un salon ou salle à manger, un cellier ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage se trouvent un palier, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse couverte d’environ 25 m², d’une seconde terrasse d’environ 40 m² avec tonnelle, d’un abri voiture d’environ 25 m² et d’une dépendance d’environ 20 m² utilisée pour le stockage. Le terrain n’est pas clôturé et n’est pas constructible.
La propriété se situe en bordure d’un ancien domaine viticole aujourd’hui composé de plusieurs habitations. Il y a donc du voisinage, sans être immédiat, et aucun vis-à-vis.
L’environnement est calme, avec une vue dégagée sur les vignes et, par temps clair, sur la chaîne des Pyrénées.

Cette bâtisse en pierre de pays datant d’environ 1900 est habitable en l’état, mais nécessite des travaux de rénovation et de mise à niveau.
Elle est équipée de menuiseries bois double vitrage, de trois poêles à bois, d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques et de huit panneaux photovoltaïques installés en 2021 en autoconsommation. Fibre disponible.
L’assainissement est autonome ; l’installation existante n’est pas conforme et une mise aux normes est à prévoir.
La toiture comporte des plaques en fibrociment contenant de l’amiante, recouvertes de tuiles.

Trèbes, avec commerces, supermarchés, restaurants, marché, gare SNCF et Canal du Midi, se trouve à environ 5 km. Carcassonne et sa Cité médiévale sont à environ 12 km. Lac de la Cavayère à 15 minutes, Caunes-Minervois à 20 minutes, Montagne Noire et châteaux de Lastours à 20–30 minutes. Narbonne à environ 50 km et littoral méditerranéen à environ 1 heure.
Une maison ancienne avec du caractère, un environnement viticole et de belles vues, tout en restant proche de Carcassonne et des services.