LE CLOS DES OLIVIERS
Propriété d'exception au charme méditerranéen proposant une surface totale
d'environ 277 m²

Dans un environnement résidentiel recherché,
cette superbe propriété d'environ 277m² est composé comme suit :
Une partie habitable d'environ 175m² , un espace bien être chauffée d'environ 67m² ainsi qu'un sous sol de 35m² chauffé et isolé également .
cet ensemble conjugue élégance provençale, prestations haut de gamme et art de vivre dédié au bien-être.

Dès l'entrée, un majestueux hall de réception de 13 m² dévoile l'âme raffinée de cette demeure où les volumes généreux, les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et exclusive.

Des espaces de vie élégants et parfaitement pensés

Le vaste salon, séjour et salle à manger d'environ 38 m² séduisent par leur architecture intérieure subtilement structurée par un élégant jeu de niveaux, apportant caractère et convivialité à l'ensemble.

La cuisine semi-ouverte de 22 m², à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et se prolonge par une buanderie de 15 m² menant directement au spectaculaire espace bien-être . On va y venir ..

En rez-de-chaussée, la superbe suite parentale de 30 m² offre un confort absolu avec son dressing et sa salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche italienne.

Un espace bien-être unique à PEYRUIS !

Véritable signature de la propriété, l'espace piscine intérieure de 67 m² impressionne par ses volumes exceptionnels et son ambiance digne des plus belles villas contemporaines.

Pensé comme un véritable spa privé, cet espace baigné de lumière s'ouvre par de larges doubles baies vitrées sur une magnifique terrasse en travertin protégée par une élégante pergola bioclimatique.

Le jardin, parfaitement paysagé et entretenu avec soin, prolonge cette sensation d'évasion et d'intimité. Un carport ainsi qu'un portillon avec accès direct sur l'extérieur viennent compléter les prestations.

Dans le prolongement de cet espace détente, un sous-sol aménagé d'environ 35 m² offre de multiples possibilités : salle de sport privée, home cinéma, espace loisirs ou cave de dégustation.

Un étage tourné vers la lumière et les paysages

L'étage accueille trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les célèbres Pénitents des Mées.

Une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort quotidien de cette demeure familiale aux prestations rares.

Prestations & équipements haut de gamme

Pompe à chaleur par géothermie
Climatisation réversible
Volets aluminium
Piscine intérieure
Pergola bioclimatique
Travertin intérieur et extérieur
Carport
Jardin paysagé
Sous-sol aménagé
Déshumidificateur espace piscine

Cette propriété unique, en parfait état, représente une véritable pépite sur le secteur, idéale pour une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'un art de vivre méditerranéen raffiné.

Vidéo de présentation sur demande , Contactez nous ..
Floriane Idini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843489295 - Marseille.