PRIME COMMERCIAL Opportunité d’investissement EL PILAR, ESTEPONA Une excellente occasion d'acquérir un immeuble commercial important dans un lieu bien visible et bien établi à El Pilar, Estepona. Située sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette propriété à deux étages offre un mélange diversifié d'espaces commerciaux et résidentiels, de vastes terrasses et de parking privé, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus établi sur la Costa del Sol. Rez-de-chaussée Le Rez-de-chaussée offre environ 320m2 d'espace commercial, actuellement divisé en plusieurs unités individuelles, dont: •Bureau immobilier •Restaurant •Mini-marché •Paramètres commerciaux supplémentaires Au sud du bâtiment se trouve une importante aire de stationnement privée d'environ 500m2, offrant environ 1718 places de parking. Le parking est clôturé et comprend une canopée couverte ainsi que des barrières d'entrée et de sortie contrôlées séparées. Le premier étage offre environ 272m2 et est actuellement aménagé en une combinaison d'unités commerciales et résidentielles, notamment: •Paramètres commerciaux •Deux appartements, chacun avec chambre à coucher, cuisine et salle de bain •Coiffure •Shop de souvenirs. Excellent emplacement commercial La propriété occupe une position stratégique dans une zone commerciale très fréquentée, avec une excellente visibilité depuis la route côtière A-7 et un accès pratique. L'emplacement est particulièrement attrayant: •près du club de golf El Paraíso et des hôtels à proximité •à environ 7 minutes de Puerto Banús •à 17 minutes environ de Marbella et d'Estepona •entouré de zones résidentielles, d'entreprises et de commodités bien établies La combinaison de plusieurs unités, de locataires existants, de parking privé, une excellente visibilité routière et un emplacement privilégié sur la Costa del Sol en font un Opportunité d’investissement particulièrement intéressant avec un potentiel de revenu attractif. Caractéristiques essentielles •environ. 1 000 m2 construits • bâtiment commercial à usage mixte de deux étages • plusieurs unités commerciales • 2 appartements résidentiels • possibilité de construire un autre petit Appartement • approximativement 500m2 de parking privé • 1718 places de parking privées • Locataires existants • Excellente visibilité depuis l'A-7 • Facilité d'accès routier • Emplacement commercial établi • Construit en 1985 • Bon état • Fort potentiel de location Investissement et revenu locatif Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, détails sur la location ou pour organiser une visite privée de cette publicité unique Opportunité d’investissement