Cette authentique ferme en pierre de 164m2 est située dans un cadre paisible à Vendrennes, entourée par la campagne et bénéficiant d'un terrain généreux de 2 626 m2. Avec son caractère préservé, son puits privé et sa charme Jardin, la propriété offre une rare combinaison de charme, d'espace et de tranquillité, mais elle se trouve à seulement 15 minutes des Herbiers. Le Rez-de-chaussée dispose d'une cuisine spacieuse et d'un salon accueillant, tous deux avec des cheminées en pierre impressionnantes de l'époque, complétées par un poêle à bois. Ce niveau comprend également une salle de 29m2, actuellement utilisée comme salle de musique qui pourrait devenir une autre chambre à coucher ou salle de jeux, une buanderie, WC, Buanderie avec douche et un atelier. À l'étage, il y a une mezzanine avec un lit et trois chambres à coucher, dont une avec son propre dressing. salle de bain familiale (avec place pour mettre une douche) et WC séparé. Un espace de grenier supplémentaire offre un excellent potentiel de conversion (sous réserve des autorisations), offrant la possibilité de créer d'autres logements. À l'extérieur, le Jardin s'ouvre sur la campagne environnante, créant un cadre privé et relaxant. Au centre se trouve un puits de pierre authentique, une zone pour les légumes Terrain, beaucoup d'arbres charmants, un hangar Jardin et une toilette de compostage. Il y a des panneaux photovoltaïques sur le garage Individuelle bénéficiant d'un accord de rachat, ajoutant une fonctionnalité pratique et écoénergétique. Après avoir déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, le Maison est prêt pour son prochain chapitre. Quelques améliorations actualisées et esthétiques demeurent, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité d'apporter leur propre style tout en préservant le caractère authentique de la propriété. La propriété est située dans un village paisible à seulement 1,5 km des commerces locaux (boulangerie, restaurant, épicerie, école primaire) et est idéalement positionnée pour profiter de la Vendée. Le Puy du Fou se trouve à environ 25 minutes, La Roche-sur-Yon à 30 minutes et l'aéroport de Nantes à environ 45 minutes. Prix incluant les frais d'agence: 303 880 € Prix excluant les honoraires d'agent: 284 000 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 7%