ÉLEGANT Dernier étage 3 BDR Appartement WITH Vue panoramique & ELEVATOR, LUCIGNANO, AREZZO, TUSCANY MDI_R339 Situé sur le Dernier étage d'un bâtiment historique avec accès par ascenseur, cet élégant appartement est situé dans le cœur authentique de Lucignano et offre une vue imprenable sur la campagne Valdichiana, Cortona et le lac Trasimeno. Située au troisième étage, la propriété s'étend sur environ 210 m2 et combine parfaitement le charme de l'architecture toscane traditionnelle avec le confort et la fonctionnalité d'une vie moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant menant à une pièce polyvalente, utilisée auparavant comme salle d'étude et de gymnase, qui peut facilement servir de chambre d'hôtes, ainsi qu'une salle de bains conviviale. La cuisine est discrète mais très fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en gardant l'espace organisé et sans encombrement. La zone de couchage comprend une chambre à coucher avec salle de bain extérieure équipée d'une douche, ainsi qu'une chambre principale avec une salle de bains privée, également avec douche. Une buanderie bien organisée et une salle technique complètent la propriété, offrant des fonctionnalités essentielles pour la vie quotidienne. Chaque détail du Appartement reflète son histoire et son élégance, depuis les plafonds avec des poutres en bois exposées et des briques originales jusqu'aux sols de parquet fins qui rehaussent la chaleur de chaque pièce. La propriété est reliée à tous les services publics, avec l'eau fournie par l'aqueduc et un système de chauffage alimenté par une chaudière au gaz naturel. Il est parfaitement adapté à la fois comme résidence principale et comme Résidence secondaire, et il représente également une excellente opportunité d'inclusion sur le marché de la location touristique, grâce à son emplacement dans l'un des villages les plus charmants et connus de la Valdichiana. Situé dans le centre historique de Lucignano et à seulement quelques kilomètres de Sinalunga, l' Appartement offre un accès facile à tous les services essentiels, ainsi qu'à des terrains de golf à proximité, des centres équestres et des spas thermaux pour un style de vie raffiné et détendu. À quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre des destinations renommées telles que Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, Sienne et Arezzo, tandis que Perugia et son aéroport international sont à environ une heure de route. DISTANCES MAINS: Lucignano 0 km; Sinalunga 8km; Foiano della Chiana 8 km; Monte San Savino 9 km; Montpulciano 24 km; Arezzo 26 km; Pienza 30 km; Lac Trasimeno 30 km, Cortona 34 km; Sienne 44 km; Perugia 67 km; aéroport de Parugia 77 km; Florence 93 km; RÉFERENCE MIDI_R339 Smq: 210 Grade: G > 160 Kwh/mq Ascenseur: Oui Cuisine: séparée, entièrement équipée Chauffage: Gaz, état central Propriété: Rénové Etage: 3ème Orientation: Ouest Des côtés libres: 1 Chambres à coucher: 3 Salles de bains: 3 Emplacement: paysage de la ville Vue panoramique sur la ville