Penthouse South Beach, Higuerón Resort Une occasion rare d'acquérir un penthouse exceptionnel dans une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Dès l'entrée, cette maison laisse une impression durable: plafonds élevés dans le salon principal, éclairage LED intégré et grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant un sentiment d'espace et de luxe immédiatement perceptible. La cuisine et le salon sont à la fois élégants et hautement fonctionnels, équipés d'appareils électroménagers de qualité et d'une salle d'usage séparée. La caractéristique de ce penthouse est son enveloppe extraordinaire de 172 m2 Terrasse presque certainement l'un des plus grands espaces privés extérieurs de tout le complexe, et une véritable rareté au sein du Higuerón Resort. Accessible directement de toutes les chambres et du salon principal, le Terrasse jouit d'un aspect sud-ouest, ensoleillé toute la journée jusqu'à tard dans la nuit. Il a été soigneusement aménagé comme un véritable espace de vie extérieur, avec jacuzzi privé, fauteuil roulant dédié, barbecue et chaises longues, le tout sur une vue sur la mer et la montagne. La propriété est située dans un aménagement paysager méticuleux de jardins tropicaux, de palmiers matures et de style lagune Piscine un environnement entièrement conçu autour de la détente et de la tranquillité. Deux places de stationnement souterraines et un entrepôt privé sont inclus. Higuerón Resort occupe une position unique sur la Costa del Sol une communauté de prestige et sécurisée 24 heures sur 24, offrant un véritable style de vie de resort au seuil de votre maison. À quelques pas du célèbre Higuerón Sport Club, vous pourrez accéder à un gymnase, un spa, des courts de tennis et de paddle, ainsi qu'à des piscines intérieures et extérieures une installation de classe mondiale qui améliore encore le style de vie proposé. Les options de restauration sur place sont tout aussi impressionnantes, y compris un restaurant étoilé Michelin, ainsi qu'une sélection d'autres restaurants et cafés au sein du complexe. L'hôtel Hilton cinq étoiles, situé dans le complexe, ajoute une autre dimension avec une magnifique piscine à débordement et un bar donnant sur la Méditerranée, parfait pour les couchers de soleil avec vue incessante sur la mer. Un service de navette gratuit relie les résidents à la plage et au centre commercial situé en haut du complexe, rendant la vie quotidienne aussi facile que agréable. Les liaisons directes par autoroute et l'accès facile à l'aéroport de Malaga complètent le tableau, tout étant à portée de main tout en conservant un sentiment de retrait privé et paisible. DEED: Surface totale construite 272,41m2 dont 172,71m2 correspond à Terrasse plus 61,33m2 pour la partie proportionnelle des surfaces communautaires , Année de construction: 2015, Frais approximatifs here€ par an - Basura 172€ par année - Communauté 414€ par mois here de consommation d'énergie E (82,1 kWh/m2/an) Classification des émissions de CO2 D (13,92 kgCO2/m2/année). Conformément aux obligations d'information énoncées dans la disposition finale 3 de la loi 10/2025, du 28 décembre, relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles applicables et au décret régional 218/2005 de la Junta de Andalucía, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'achat. Nos frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix. Les coûts exacts seront indiqués dans le document d'information abrégé (D.I.A.) lors de la visite du bien ou avant celle-ci. Les frais d'achat: les honoraires du notaire: le montant des honorairs est calculé conformément au tarif officiel du notaires: annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre. Terrain Frais d'enregistrement: les frais d?enregistrements sont calculés selon le tarif officiel: annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. Tarifs administratifs (Gestoría): Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA comprise), selon la complexité de chaque affaire. Taxe sur les transferts de biens (ITP): Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5% etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est perçue sur le montant supérieur de la valeur de référence cadastrale et du prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'Agence fiscale d'Andalousie. Les informations fournies sont uniquement à titre indicatif, non contraignantes et sans valeur contractuelle. L'offre est soumise à des erreurs, à des changements de prix, à la disponibilité et/ou au retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent avoir fait l'objet de modifications qui n'ont pas encore été intégrées. Nous vous recommandons de nous contacter pour obtenir les derniers détails et/ou confirmer les informations qui y figurent.