Charmant premier étage Appartement au cœur de Montemar, Torremolinos Idéalement situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Torremolinos, ce grand premier étages Appartement offre une occasion exceptionnelle de profiter du meilleur de la vie sur la Costa del Sol. Situé dans un complexe de style andalou, la propriété bénéficie d'un emplacement imbattable à quelques pas de la plage, de la gare et d'une superbe sélection de magasins et de restaurants. Dès votre entrée, vous êtes immédiatement accueilli par un salon et une salle à manger de 40 m2 environ, remplis de lumière naturelle et plein de caractère. L'espace s'intègre parfaitement dans une cuisine entièrement intégrée, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne détendue et divertissante. Depuis la salle à manger, les portes du patio s'ouvrent sur un espace privé Terrasse le cadre idéal pour dîner en plein air et profiter du soleil andalou. La propriété comprend trois chambres à coucher et une salle de bain familiale. Une chambre dispose d'une fenêtre intérieure et se prête parfaitement à la conversion en deuxième salle de bains, offrant un excellent potentiel pour ajouter plus de valeur et de fonctionnalité à la maison. Veuillez noter: les photos de l'annonce montrent la propriété dans son état actuel, tandis que les images de mise en scène virtuelles illustrent à quel point cet espace peut être beau avec relativement peu d'effort un aperçu de son véritable potentiel qui attend d'être déverrouillé. Une propriété qui offre à la fois l'espace et l'emplacement, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Torremolinos avec un accès facile à la plage, aux transports et à tout ce que la Costa del Sol a à offrir. Cet Appartement doit être vu pour être pleinement apprécié, et une visualisation précoce est fortement recommandée. DEED: Surface totale construite 104,53m2 qui proportionnelle partie des éléments communautaires et surface fermée utilisable de 77,35m2, Année de construction: 1985, Tarifs approximatifs here,61€ par an - Basura 200€ par année - Communauté 100€ par mois here de la consommation d'énergie & Classification des émissions de CO2 en attente Conformément aux obligations d'information énoncées dans la disposition finale 3 de la loi 10/2025, du 28 décembre, sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi que les réglementations sectorielles applicables et le décret régional 218/2005 de la Junta de Andalucía, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'achat. Nos frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix. Les coûts exacts seront indiqués dans le document d'information abrégé (D.I.A.) lors de la visite du bien ou avant celle-ci. Les frais d'achat: les honoraires du notaire: le montant des honorairs est calculé conformément au tarif officiel du notaires: annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre. Terrain Frais d'enregistrement: les frais d?enregistrements sont calculés selon le tarif officiel: annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. Tarifs administratifs (Gestoría): Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA comprise), selon la complexité de chaque affaire. Taxe sur les transferts de biens (ITP): Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5% etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est perçue sur le montant supérieur de la valeur de référence cadastrale et du prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'Agence fiscale d'Andalousie. Les informations fournies sont uniquement à titre indicatif, non contraignantes et sans valeur contractuelle. L'offre est soumise à des erreurs, à des changements de prix, à la disponibilité et/ou au retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent avoir fait l'objet de modifications qui n'ont pas encore été intégrées. Nous vous recommandons de nous contacter pour obtenir les derniers détails et/ou confirmer les informations qui y figurent.