Situé dans la charmante urbanisation de Xanadu, ce grand Maison de ville jouit d'une position privilégiée à la périphérie d'Arroyo de la Miel, adjacente au quartier Montealto. Restaurants, bars, hôpitaux et supermarchés sont à proximité À distance de marche, tandis que d'excellentes liaisons de transport public y compris des lignes de bus très proches et une gare ferroviaire à environ 20 minutes à pied rendent les déplacements et l'exploration de la Costa del Sol sans effort pratique. La maison fait une merveilleuse première impression avec un substantiel 40 m2 orienté vers le sud Terrasse à l'entrée, parfait pour profiter du soleil andalou. Entrez et trouvez un salon lumineux et spacieux centré autour d'un Cheminée et ouvert sur une cuisine de style américain, créant ainsi un centre social naturel pour la maison. Un escalier du salon mène à une chambre au dernier étage qui offre une vue enviable sur les montagnes et la mer. De retour sur le Rez-de-chaussée, un couloir bien aménagé mène au reste des logements. À gauche, une salle de bains familiale sert les principaux espaces de vie, tandis qu'une salle à manger polyvalente à droite suffisamment spacieuse pour servir de chambre double ajoute une réelle flexibilité en fonction de votre style de vie. Plus loin dans le couloir, une deuxième salle de douche et un Débarras dédié offrent une excellente praticité, avant d'arriver à une chambre double complète avec des armoires équipées. En continuant le long du couloir, une deuxième grande chambre double avec placards équipés offre des proportions généreuses, tandis qu'un Buanderie se connecte à un couloirs arrière qui sert de porte d'entrée vers l'espace extérieur remarquable de la maison: un 40 m2 arrière Terrasse avec une pergola et un jacuzzi intégré le cadre idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Ce couloir arrière permet également d'accéder à l'extrémité opposée à un patio commun avec accès direct à la rue, offrant une connexion pratique et sociable au quartier. Au niveau de la rue sous le bien, un garage verrouillé avec une grande entrepôt attenante offre un parking et un rangement suffisants. Les résidents bénéficient également de l'accès à la piscine et aux jardins paysagers de la communauté le complément idéal au style de vie ensoleillé de la Costa del Sol. DEED: Surface totale construite 118m2, Surface du terrain: 200m2, Année de construction: 1984, Frais approximatifs here€ par an - Basura 290€ par année - Communauté 80€ par mois here de la consommation d'énergie E (154,44 kWh/m2/an) Classification des émissions de CO2 D (26,39 kgCO2/m2/année). Conformément à la troisième disposition finale de la loi 10/2025, du 28 décembre, sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur et au décret royal 218/2005 de l'Andalousie relatif à l'information, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais inhérents à la commande, bien que les honoraires de notre agence immobilière soient inclus. Les coûts exacts seront indiqués dans le document d'information (D.I.A.) avant ou pendant la visite du bien. Les frais liés à l'achat comprennent les honoraires de notaire, qui seront calculés selon le tableau des redevances officielles (annexe I, décret royal 1426/1989, du 17 novembre), et Terrain les honorors d'enregistrement, prélevés selon la table des redevables officielles. Les frais d'agence administrative (gestoría) pour le traitement de la paperasse, le règlement des impôts et l'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA comprise), en fonction de la complexité de chaque cas. En outre, l'impôt sur le transfert de biens (ITP) sera appliqué au taux actuellement en vigueur en Andalousie (généralement 7%, avec des taux réduits de 6%, 3,5% etc., selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien), prélevé sur la plus élevée: la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente. Les acheteurs peuvent vérifier leur situation personnelle sur le site Internet de l'Agence fiscale andalouse. Les informations fournies sont uniquement à titre indicatif, non contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle. L'offre est sujette à des erreurs, à des changements de prix, à la disponibilité et/ou au retrait du marché sans préavis, nous vous recommandons donc de contacter l'entreprise pour confirmer les informations les plus récentes.