VILLA À THYEZ 157 M² SECTEUR CALME AVEC STUDIO INDÉPENDANT Située dans un environnement résidentiel privilégié et très calme à Thyez, cette maison d'architecte de 187 m² (dont 157 m² habitables) profite d'une parcelle généreuse de 1 191 m². Ce bien se distingue par sa conception unique en demi-niveaux, offrant des volumes spacieux et une distribution fluide, idéale pour une vie de famille moderne. Côté confort et énergie, la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité, un atout majeur pour l'autonomie et les économies d'énergie. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte. Côté nuit, l'habitation principale dispose de trois chambres réparties sur les différents niveaux pour plus d'intimité. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un dressing indépendant ainsi que deux WC séparés complètent l'espace. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un cellier, d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Le jardin devient un véritable prolongement de la maison dès les premiers beaux jours. La grande terrasse, équipée d'une cuisine d'été, invite à la détente absolue avec une vue dégagée sur les sommets environnants. Atout majeur et rare sur le marché, la propriété dispose également d'un studio indépendant de 27 m² avec kitchenette, salle d'eau et terrasse couverte. Ce dernier peut offrir une rentabilité locative de 500 € par mois ou servir de logement d'invités, tout en ayant la possibilité d'être rattaché à l'habitation principale selon vos projets. Cette maison est une opportunité rare de conjuguer art de vivre, confort moderne et performance énergétique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Je vous invite à me dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception.